婚后购买的房屋权属判定方法是什么

一、婚后购买的房屋权属判定方法是什么

婚后购买房屋权属判定需综合多种因素。一般情况下，夫妻婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。若夫妻双方有书面财产约定，对该房屋权属有明确约定的，从其约定。

二、婚后购买的房子离婚时如何处理

婚后购买的房子，离婚时一般按夫妻共同财产处理。若双方对房产分割有约定，依约定处理。 若无约定，法院通常会根据实际情况判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 若婚后购房，一方父母出资且登记在出资人子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、婚后购买的公寓算婚后财产吗

婚后购买的公寓一般算婚后财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的公寓，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。 但存在特殊情况，若一方能证明该公寓是用其婚前个人财产购买，且产权仅登记在自己名下，同时与对方无关于该公寓为共同财产的约定，那么该公寓可能会被认定为购买方的个人财产。此外，若有赠与协议明确表示该公寓只赠与给夫妻一方，也属于受赠方的个人财产。

当探讨婚后购买的房屋权属判定方法是什么时，除了基本的判定规则，还有一些相关情况值得关注。比如婚后一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下，这种情况房屋通常视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产。另外，如果夫妻双方婚后共同还房贷，离婚时该如何分割房产也是常见问题，一般会根据双方的出资比例、还贷情况等因素综合判定。若你对婚后购房权属判定的特殊情形、离婚时房产分割细则等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。