婚前给儿子买的房算双方共有吗

一、婚前给儿子买的房算双方共有吗

婚前父母为儿子购置的房屋是否属于夫妻双方共有，需结合具体情况判断。根据相关法律规定，当事人结婚前，父母为子女购置房屋出资的，该出资应认定为对自己子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方。若房屋登记在儿子个人名下，且无明确赠与双方的约定，则该房屋属于儿子的婚前个人财产，不属于夫妻双方共有。若父母明确表示将房屋赠与双方，或房屋登记在夫妻双方名下，则该房屋可能构成夫妻共同财产。综上，通常情况下，婚前给儿子买的房登记在其个人名下且无特殊约定时，不属于双方共有。

二、婚前给儿子买房父母能要回来吗

婚前父母为儿子购房能否要回需区分出资性质及法定条件。若父母出资时明确为赠与儿子个人且房产已登记在儿子名下，赠与行为完成，除受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定义务等法定撤销情形外，父母无权要求返还。若父母出资系以借款意思表示，即便无书面借条，如有转账记录聊天记录等证据证明借贷合意，父母可基于民间借贷关系要求儿子返还借款本金及利息。需结合具体事实及证据判断出资性质，建议当事人收集相关证据后咨询专业律师处理。

三、婚前给儿子买房签的协议是否有效

婚前父母与儿子签订的关于买房的协议，若符合民事法律行为有效要件，则合法有效。根据民法典规定，民事法律行为有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗。

协议应明确出资性质、房屋归属等核心内容，书面形式更利于固定权利义务。若协议约定父母出资为对儿子的个人赠与，且房屋登记在儿子名下，则房屋属于儿子婚前个人财产，协议效力不受婚后因素影响。若协议涉及第三方，需确保第三方签章确认相关权利义务，否则仅对父母与儿子内部有效。

需注意，协议内容不得限制他人合法权益或违反强制性规定，如约定禁止儿子处分房屋且无合理事由，可能被认定为部分无效。若协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，撤销前协议仍有效，撤销后自始无效。综上，符合法定要件的协议具有法律效力，可有效保障各方权益。

在探讨婚前给儿子买的房算双方共有吗这个问题时，我们还需考虑其他相关情况。若房子是婚前购买，但婚后有共同还贷的部分，那么共同还贷及对应增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。另外，如果婚前买房时明确表示是赠与夫妻双方的，那房子也会成为夫妻共有的财产。婚姻财产问题错综复杂，稍有不慎就可能引发纠纷。若你对婚前房产归属、婚后财产分割等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。