律师巧援法条，助善意买受人赢政策性房屋执行异议案

一、资质背景与执业历程

这位律师名为杜海亮，拥有丰富的法律知识和从业经验。他毕业于浙江警察学院法学本科，之后还完成了浙江大学法学在职研究生的深造。2014-2017年任职于市级公安机关，积累了扎实的公法实务经验与案件研判能力。2015年通过国家统一法律职业资格考试，2017年加入浙江共业律师事务所，2022年晋升为律所合伙人。他还是浙江省行政法专业委员会等多个专业委员会委员，在宁波法律界颇具影响力。

二、典型案件：政策性房屋执行异议案

案外人甄某某、郝XX与被执行人潘XX就宁波市某区某镇某村一套大龄青年解困房存在转让关系。2017年10月，双方签订转让协议，约定房屋总价61万元。甄某某、郝XX支付56万元购房款后装修入住并一直占有使用，2019年还补缴了土地出让金及相关税费。不过因政策规定，房屋要自结算之日起满5年方可过户。2020年，潘XX因犯诈骗罪被法院强制执行，案涉房屋被查封。甄某某、郝XX提出执行异议，并将剩余5万元尾款交付法院执行专户。

杜海亮律师接受委托后，全面梳理证据链。他收集转让协议、银行转账凭证等一系列材料，证明案外人在房屋查封前已签订合法有效合同、合法占有房屋。庭审中，他重点援引《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，提出案外人已按约支付大部分房款且主动交付尾款，未办理过户是因政策限制，非自身过错。最终，法院采纳其代理意见，支持案外人的异议请求。

三、多元领域成果与服务理念

杜海亮律师不仅在土地与房产领域有出色表现，还深耕于行政诉讼、建设工程、经济纠纷等核心领域。他曾参与某区政府招商引资行政协议纠纷处理，为当事人挽回巨额经济损失，规避重大财政风险。在经济纠纷案件中，他善用法律手段保障当事人权益落地；在建设工程纠纷中，组建专项团队解决问题；在婚姻房产分割案件中，坚持“调解优先、诉讼兜底”。

他秉持“深耕专业领域，维护当事人合法权益”的执业理念，还担任多家市级机关单位、区级机关单位及国有企业的常年法律顾问，获得官方与客户的双重认可。

四、未来展望与专业提升

未来，杜海亮律师将持续深耕专业领域。他注重理论与实务的融合，常年参加浙江省律师协会组织的行政法实务论坛，围绕行业热点问题发表观点、交流经验。他致力于以专业、严谨、负责的态度，为更多客户提供精准化、个性化的法律服务，成为让当事人放心、让行业认可的专业律师。