合肥婚内财产赠与合同纠纷：律师助力委托人获房屋过户权

律界多面手胡润天

胡润天律师，系全国律协会员，于安徽金亚太律师事务所执业，拥有东北财经大学会计学学士和法学学士学位。从2018年执业至今，他承办案件已超300件，涵盖房产、刑事、劳动争议、债权债务等多个法律领域。他同时拥有自媒体抖音号“胡润天律师在合肥”、微信公众号“胡润天律师”，在业内具有一定的关注度。

接手婚内赠与纠纷

此次胡润天律师代理的是一起婚内财产赠与合同纠纷案件。委托人是第三人与被告的继子，第三人与被告曾在婚内签订《婚内协议》，将共同按揭购买的商铺赠与委托人。二人离婚后，商铺完成初始登记并注销抵押，具备过户条件，但被告却拒不配合过户。此前委托人起诉已获法院确认《婚内协议》有效，此次再次委托胡润天律师起诉，要求被告及第三人配合办理商铺过户手续。

明确核心争议焦点

胡润天律师接手案件后，迅速明确了核心争议。《婚内协议》效力已获生效裁判确认，当前关键在于判断商铺是否具备过户条件以及被告的抗辩理由是否成立。

指导收集关键证据

为了佐证协议有效且过户条件已成就，胡润天律师指导委托人收集关键证据，包括生效民事判决书、商铺初始产权登记证明、按揭贷款结清及销押凭证等。这些证据为后续的诉讼提供了坚实的基础。

庭审驳斥被告抗辩

在庭审过程中，被告提出“协议无效”“原告主体不适格”“重复起诉”等抗辩理由。胡润天律师逐一进行驳斥，强调生效裁判已确认协议效力，委托人作为直接受益人主体适格；本次诉讼因过户条件成就，与前诉诉求不同，不构成重复起诉；同时指出被告提交的证据不足以推翻生效裁判认定的事实。

法院采纳代理意见

最终，法院采纳了胡润天律师的代理意见，认定商铺已具备过户条件，被告与第三人有义务配合办理过户手续。判决被告及第三人于判决生效后十日内，将案涉商铺过户登记至委托人名下，案件受理费由被告与第三人共同承担，委托人的合法财产权益得到了充分保障。