夫妻间离婚析产要什么手续

一、夫妻间离婚析产要什么手续

夫妻离婚析产需按以下手续办理：

首先，准备材料，一般包括离婚判决书（或离婚协议书、离婚证）、房地产证、申请人身份证明、房地产登记申请书等。若通过法院判决离婚，需提交生效的法院判决书及协助执行通知书。

然后，双方共同前往当地房地产管理部门申请析产登记。填写好申请表后，将准备好的材料一并提交给工作人员审核。

接着，缴纳相关税费。离婚析产一般免交易税费，但可能涉及工本费等费用。

最后，经审核通过，领取新的产权证书。完成上述手续后，房屋产权即完成变更登记，析产流程结束。需注意，不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议事先咨询当地房产管理部门。

二、夫妻间离婚后孩子抚养权如何判

离婚时孩子抚养权判决需遵循最有利于未成年子女原则。

不满两周岁的子女，一般以由母亲直接抚养为原则，但母亲有重大疾病等不宜抚养情形的除外。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会综合考量双方的抚养能力和抚养条件等因素，如经济状况、生活环境、与子女的感情等，按照最有利于未成年子女的原则判决。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。若一方存在严重不良嗜好、实施家庭暴力等不利于孩子成长的情况，法院通常不会将抚养权判归该方。此外，若一方已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力等，可作为优先考虑因素。

三、夫妻间离婚，欠下的债务要怎么办理

夫妻离婚时债务处理需区分债务性质。若为夫妻共同债务，依《民法典》规定，应当共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

夫妻共同债务一般指基于夫妻共同意思表示所负债务，如双方共同签字或一方事后追认；或为家庭日常生活需要所负债务。

若为一方个人债务，则由负债方自行承担。个人债务如一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，且债权人无法证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示。

所以，离婚时先确定债务性质，再协商或由法院判决债务承担方式。

当我们了解夫妻间离婚析产要什么手续后，还有一些相关问题值得关注。比如析产完成后房产过户是否需要缴纳税费，一般在离婚析产中，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，通常无需缴纳契税。另外，如果涉及贷款未还清的房屋析产，银行对于变更贷款人等手续也有相应规定。若你对离婚析产手续的具体操作、后续税费以及贷款相关问题还有疑问，别错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。