上饶合同纠纷案件：律师成功应对反诉，确认超250万元债权

一、律师简介与执业领域

姜亨涛是江西时空律师事务所主办律师，执业证号为1361xxxxxxxxx8901，联系地址位于江西省上饶市信州区星河国际1号楼6层。他自执业以来，为多家企业、政府单位提供法律顾问服务，主攻合同纠纷、婚姻家事、劳动争议以及经济类、暴力类犯罪案件刑事辩护，处理案件超百余件，秉持“以法律的智慧服务人，以法律的知识帮助人”的执业理念。

二、案件背景与争议焦点

本案原告（反诉被告）马X是“XX区XX泉水城XX”的经营者。2022年10月15日，马X与被告（反诉原告）雷X签订《上饶XX泉浴场经营管理承包合同》，约定马X将案涉浴场整体承包给雷X经营。合同签订后，雷X除在2023年2月支付20万元承包保证金外，未依约支付租金与承包金。马X多次催告无果后，委托姜亨涛律师等提起诉讼。诉讼中，雷X提起反诉，主张马X存在根本违约，一是未能交付合格的消防证，导致浴场被查封；二是单方注销浴场营业执照，并要求马X返还20万元保证金及支付150万元违约金，案件审理陷入复杂局面。

三、案件结果与法律认定

江西省上饶市XX区人民法院经审理，采纳了姜亨涛律师的核心意见。判决支持本诉主要请求，确认双方承包合同于2023年5月12日解除，被告雷X需向原告马X支付租金、承包金、库存物品折价款等合计超258万元；部分支持反诉请求，判令原告马X返还被告雷X已支付的承包保证金20万元；驳回其他诉求，既驳回了原告马X要求支付150万元违约金的请求，也驳回了被告雷X要求马X支付150万元违约金的反诉请求。法院在合同解除与租金支付、“消防证”瑕疵与违约认定、违约金裁量、合同相对性等方面作出了明确认定，为类似纠纷提供了参考。

四、律师专业价值体现

在本复杂的本反诉交织案件中，姜亨涛律师展现出专业能力。他精准预判并调整策略，从单纯追索租金转为“确认债权+抵御反诉”模式。针对对方“消防证根本违约”的核心抗辩，通过梳理相关证据链条，论证该问题仅为形式瑕疵，击溃对方违约指控基础。他还系统性组织大量证据，准确援引法律条款，使代理意见合法合理。最终判决支持了核心债权诉求，仅判令返还对方保证金，抵御了对方高额反诉，实现了最优诉讼结果，体现了律师在复杂商事合同纠纷处理中的专业价值。