有婚前协议共有房屋要怎么分

一、有婚前协议共有房屋要怎么分

婚前协议中对共有房屋的分割，首先需审查协议的效力。若协议系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，一般有效。 分割时，按协议约定执行。比如协议约定房屋按份共有，那就依各自份额划分。若约定房屋归一方所有，另一方配合办理产权变更登记等手续。 若协议未明确具体分割方式，双方可协商。协商不成，可诉至法院。法院会综合考量购房出资、双方对房屋贡献、婚姻存续时间等因素，遵循公平原则判决。如一方婚前付首付，婚后共同还贷，法院可能会判决房屋归首付方，对共同还贷及房屋增值部分给予另一方相应补偿。总之，婚前协议是分割共有房屋的重要依据，应依约或依法妥善处理。

二、有婚前协议人死亡后财产怎么分

有婚前协议的情况下，若协议对一方死亡后财产分配有明确约定，应按协议执行。比如协议约定一方去世后部分财产归另一方所有，就依此分配。 若婚前协议未涉及该情况，则按法定继承处理。根据《民法典》，遗产按下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。若存在对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

三、有婚前协议婚后开公司怎么分

若有婚前协议，婚后开公司的财产分割需先看协议约定。若协议对婚后开设公司的股权、收益分配等有明确规定，应按协议执行，这体现了意思自治原则。 若协议未涉及，公司财产分割要区分不同情况。若公司是一方以个人财产出资设立，公司股权归该方，但婚后公司经营产生的收益属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权分割。若双方都有出资，公司股权通常视为夫妻共同财产，分割时可协商确定各自份额；协商不成，法院会根据出资比例、对公司经营贡献等因素判决。

当我们探讨有婚前协议共有房屋要怎么分的时候，除了协议本身的规定，还有一些相关情况值得关注。比如婚前协议是否经过公证，公证后的协议在法律效力上可能更有保障。另外，如果在婚姻存续期间对房屋进行了重大修缮或增值，这部分的分割也需要根据具体情况判断。而且若一方在婚姻中有过错行为，在房屋分割时是否会影响到协议的执行也是值得考虑的点。要是你对婚前协议下共有房屋分割的这些拓展问题存在疑问，想深入了解相关法律细节，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为你解惑。