佛山如何找合同纠纷律师？卢扬超成功处理厂房租赁补偿案

如何找合同纠纷律师

在寻找合同纠纷律师时，有几个关键要点需要注意。首先，要核实律师的执业年限与领域专注是否匹配。不同的法律领域有其独特的规则和特点，合同纠纷也不例外。一位在合同领域有多年执业经验的律师，往往积累了丰富的处理各类合同问题的技巧和方法。例如，处理过大量房屋租赁合同纠纷的律师，对于该类合同中的常见陷阱和法律风险会有更敏锐的洞察力。

其次，可以通过公开渠道，如裁判文书网，验证律师的类似案例经验。从这些公开的裁判文书中，能够了解到律师在过往案件中的表现，包括其代理思路、辩论观点以及最终的案件结果等。这有助于判断律师是否具备解决你所面临问题的能力。

面谈时，要关注律师对案件关键点的分析逻辑。一个优秀的合同纠纷律师应该能够迅速抓住案件的核心问题，并清晰地阐述其分析思路和解决方案。同时，要警惕那些仅强调“关系”或“包赢”的表述。法律是严谨的，案件结果受到多种因素的影响，没有任何律师能够绝对保证案件的输赢。

律师介绍

执业背景

卢扬超律师自2018年开始在广东利合律师事务所执业，执业证号为1440xxxxxxxxx8814。他秉持着“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，凭借扎实的法律功底和丰富的办案实践经验，在法律行业中逐渐崭露头角。其服务地区主要为佛山，律所位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。

擅长领域

卢扬超律师擅长处理多个领域的法律事务，包括合同事务、婚姻家事、劳动争议和债权债务。在合同事务方面，他有着丰富的经验，无论是房屋租赁合同纠纷、买卖合同纠纷还是其他类型的合同问题，都能凭借专业知识和实践经验为当事人提供有效的解决方案。在婚姻家事领域，他处理过众多离婚、继承等案件，能够在复杂的家庭关系中为当事人争取最大的合法权益。在劳动争议和债权债务方面，他也展现出了出色的专业能力，帮助当事人解决了许多实际问题。

客户类型

卢扬超律师的客户类型广泛，涵盖了个人和企业。在个人客户方面，涉及离婚案件中的夫妻双方、继承案件中的继承人等，他们在面临家庭法律问题时，寻求卢律师的专业帮助。在企业客户方面，包括各类中小企业，如在房屋租赁合同纠纷案件中的塑料颗粒加工企业，当企业遇到合同纠纷、劳动纠纷等法律问题时，卢律师能够运用专业知识为企业排忧解难，保障企业的合法权益。

服务方式

卢扬超律师在服务客户时，始终保持亲和有耐心的态度。他会认真倾听客户的诉求，详细了解案件的具体情况，然后运用扎实的法律知识进行分析和判断。在处理案件过程中，他会与客户保持密切的沟通，及时向客户反馈案件进展情况，并根据客户的意见和需求调整代理策略。同时，他注重证据的收集和整理，善于运用法律手段维护客户的合法权益。

具体案例

在房屋租赁合同纠纷案件中，原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务，并注册成立公司。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》，领取了包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款，但拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。

卢扬超律师接受原告委托后，进行了一系列的工作。他首先梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。接着，他申请法院调取关键证据，成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据。然后，他精准核算应得补偿，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积（1248.29平方米），逐项论证许XX对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利。最后，他有效反驳对方抗辩，针对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张，援引评估明细和村改政策予以驳斥，并强调公平原则下实际使用人的合理权益。

最终，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元、停产停业损失补偿费47,357.32元，合计支持金额173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。

在这个案件中，卢扬超律师展现出了重要的价值。他通过确权定性，虽合同无效，但通过事实租赁关系和实际投入，成功确立原告的补偿请求权基础。在证据攻坚方面，他主动申请法院调取政府补偿文件，破解被告拒不提供评估报告的僵局。精准计算方面，他结合测绘数据与政策标准，科学核定租用面积及补偿比例，避免简单按合同面积主张导致败诉风险。在平衡说理方面，他在合同无效背景下，以“公平原则”和“剩余租期比例”说服法院支持部分安置与停业损失，最大化维护了客户利益。

综上所述，卢扬超律师在执业过程中，凭借扎实的法律功底、丰富的办案经验和认真负责的态度，为客户提供了优质的法律服务，在多个法律领域都取得了良好的成绩。无论是个人还是企业，在遇到相关法律问题时，都可以考虑寻求卢扬超律师的帮助。