2026年2月南京房产律师推荐，擅解合同纠纷

教育与执业背景

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后于南京大学深造，取得国际法硕士学位，且为南京大学优秀毕业生。她拥有丰富的工作、实习和交流经验，曾在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心、江苏省司法厅、悉尼大学、台X政治大学等地积累相关经历。硕士毕业后，俞雯律师开启了律师职业生涯，目前是北京大成（南京）律师事务所合伙人，是大成南京分所2024年引进加盟的优秀合伙人。自2021年开始执业，其执业证号为1320xxxxxxxxx1113，服务地区主要为南京，律所联系地址在南京市鼓楼区集慧路18号联创科技大厦A座710楼。

专业领域与案件数量

俞雯律师专注于民商事诉讼、建设工程和房地产基础设施、婚姻家事及财富传承领域。在其执业生涯中，累计承办案件已逾300件，有着深厚的实务积淀。她尤其深耕于房产纠纷领域，成功办理房产纠纷相关案件达100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%，展现了她在该细分领域的专业能力。同时，她在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等领域也有涉足，业务范围较为广泛。

专业能力与获得荣誉

在专业能力方面，俞雯律师具备英语六级、雅思7分的语言能力，还拥有会计从业资格证，多元化的专业能力为其处理复杂案件提供了有力支持。在执业过程中，她也获得了诸多荣誉，包括南京大学优秀毕业生、北京市兰台（南京）律师事务所优秀青年律师、南京电视台德法同行·南京律师团十佳新媒体宣讲律师等。此外，她还是南京市鼓楼区青联委员、南京市房地产领军人才培训营成员。

处理房屋买卖再审纠纷

再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。2023年6月20日，双方通过中介签订《房地产买卖中介合同》，刘XX以270万元总价购买房屋，并支付了2万元定金，但6月25日刘XX反悔不再购买。薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张房屋总价20%即54万元的违约金，一审法院支持了原告全部诉求。刘XX不服一审判决，委托俞雯律师申请再审。

再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键办案策略。首先，指导并协助刘XX收集提交原审中未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方薛XX及中介工作人员的录音，该录音旨在证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。基于新证据，律师向法庭提出两大核心主张：一是双方已就合同解除达成一致，原审法院对此事实认定错误；二是合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。在法庭审理中，面对对方对录音内容的否认和对合同条款的强调，律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行有力辩论。依据《民法典》相关规定，明确提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

南京市中级人民法院经再审审理，认为刘XX提交的录音仅能反映协商过程，不足以证明双方已就解除合同及违约责任达成一致，刘XX单方停止履行合同义务的行为构成违约。法院确认合同中约定的54万元违约金有效，但指出该金额“明显过高”，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款的规定，当事人可以请求人民法院对违约金予以适当减少。最终判决维持原审关于合同解除的判项，变更原审违约金判决，将54万元大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元，驳回薛XX、芮XX的其他诉讼请求。在本案中，俞雯律师发挥了重要作用，扭转一审败局，从根本上改变了案件走向；搜集关键证据，为再审程序奠定基础；精准运用法律，成功说服法官行使自由裁量权，为当事人直接挽回了近50万元的经济损失；并为当事人提供全程法律支持和心理疏导，维护了当事人合法权益。

解决商品房预售合同纠纷

原告张某某与被告南京XX公司、XX公司、第三人江苏XX公司因商品房预售合同纠纷产生诉讼。原告主张被告交付商铺、协助办理产权登记并支付逾期交房违约金，被告则辩称原告未支付全部购房款、公司涉嫌犯罪，并主张疫情影响导致延期交付不应担责。

2021年3月，原告在案涉项目售楼处购买商铺，向XX公司支付购房款共计147万元，并签订《商品房买卖合同（预售）》。后因被告以原告未付清全款为由拒绝交付房屋，原告提起诉讼。法院依法组成合议庭公开开庭审理，第三人XX公司经传唤未到庭，法院依法缺席审理。庭审中，双方就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开辩论。

法院判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向原告交付商铺，于判决生效后三十日内协助原告办理产权登记手续，驳回原告其他诉讼请求（包括逾期交房违约金及要求XX公司承担连带责任的请求）。判决理由为XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，其行为构成表见代理，对XX公司具有约束力，原告已支付全部购房款，被告应履行交付与协助办证义务。因疫情影响施工进度，且原告在付款过程中存在不当之处，法院不支持逾期交房违约金的请求。因违约金请求不成立，原告要求XX公司承担连带责任缺乏依据，不予支持。案件适用了《中华人民共和国民法典》第一百七十二条（表见代理）、第四百六十五条（合同效力）、第五百零九条（合同履行）、第五百七十七条（违约责任）等相关法条，案件受理费由被告南京XX公司负担。俞雯律师作为原告委托诉讼代理人之一，在案件中为原告提供了专业的法律支持，助力原告最终成功收房。

坚持执业理念与普法工作

俞雯律师坚持“受人之托，忠人之事”的执业理念，力求为当事人提供专业高效的法律服务。同时，她还是南京电视台德法同行十佳新媒体宣讲律师，多次前往电视台录制普法视频，通过生动有趣的普法小案例小故事向观众讲解民法典，为普及法律知识贡献了自己的力量。