商铺租客违约难题，看律师如何破局维权？

在法律的江湖里，每一个案件都是一场没有硝烟的战斗。江苏臻万律师事务所的吴楠律师，自2021年执业以来，在民商事法律事务领域披荆斩棘，为众多当事人解决了燃眉之急。

一、复杂案件背后的律师实力

吴楠律师毕业于常州大学，拥有经济与工商管理专业学士学位，这种跨学科的知识视野让他在处理法律事务时更加游刃有余。他长期专注于民商事法律事务，在合同纠纷、民间借贷纠纷、劳动争议与工伤保险待遇纠纷、侵权责任纠纷等领域积累了丰富的实战经验，累计办理了百余件案件。

二、民间借贷纠纷：高效回款的秘诀

在民间借贷纠纷中，债务人拖延、逃避债务是常见的问题。吴楠律师善于应对这些情形，通过精准设计诉讼方案、及时申请财产保全等方式，有效固定财产线索，助力当事人高效回款，降低债权实现风险。曾经有一起民间借贷案，被告缺席且债务性质混杂，但吴楠律师凭借专业能力，为原告全额追回本息。

三、工伤险待遇纠纷：为劳动者撑起保护伞

在工伤险待遇纠纷方面，吴楠律师精通劳动关系认定、工伤申报、劳动能力鉴定及赔偿主张全流程。他曾成功代理中介派遣用工首日发生工伤的典型案件，在用工单位与用人单位相互推诿的困境中，通过劳动仲裁确认劳动关系、全程主导工伤申报程序，最终为劳动者争取到足额赔偿。还有废品打包工重伤案，面对雇主推责，吴楠律师为当事人争取到近40万元赔偿。

四、房屋租赁合同纠纷：出租人的维权利器

回到那个令人瞩目的出租人维权案。黄XX的商铺遇到了租客换了人、不签合同、拖欠房租还赖着不走的难题。吴楠律师介入后，首先帮助黄XX厘清混乱的法律关系，通过收集微信聊天记录、转账记录、工商信息等关键证据，证明“起点酒吧”是实际承租人，双方形成了事实上的租赁关系。接着，确定行动策略，代理黄XX向“起点酒吧”寄送《律师函》，明确解除租赁关系。最后，在对方置之不理的情况下提起诉讼，在法庭上条理清晰地展示证据链条，最终法院判决支持了几乎全部诉求，帮助黄XX实现房屋腾退及拖欠费用全额追索。

五、交通事故责任纠纷：维护当事人的合法权益

在交通事故责任纠纷中，吴楠律师熟练处理事故责任认定、保险理赔及诉讼全过程。在肇事方与保险公司拒不配合的情况下，通过扎实证据梳理与法律适用，成功为当事人主张医疗费、误工费、伤残赔偿金等全部损失。比如有一起交通事故十级伤残案，吴楠律师精准计算获法院全面支持。

吴楠律师始终以“当事人权益为核心”，坚持细致研判、策略先行，在每一个案件中追求合法、合理、合情的解决路径。如果你在民商事法律事务中遇到难题，不妨考虑这位专业、严谨、尽责的律师。