律师助力房东突破无合同困境，成功收回商铺并追讨欠款

一、跨学科背景铸就专业实力

吴楠律师毕业于常州大学，获经济与工商管理专业学士学位，具备跨学科的知识视野。持有中国执业律师资格，自2021年开始执业，长期专注于民商事法律事务。他始终秉持专业、严谨、尽责的职业态度，在合同纠纷、民间借贷纠纷等多个领域积累了丰富的实战经验。

二、典型案例：出租人维权困境

委托人黄XX拥有一处商铺，最初与董XX签订两年租赁合同，用于经营“何苦酒吧”。租赁期内，实际经营和交租人变成郑XX和宋XX，酒吧工商登记也变更为“起点酒吧”，经营者为宋XX。原合同到期后，郑XX续租但未签新书面合同，2024年9月起酒吧开始拖欠租金，仅支付1.5万元后便不再理会，还继续占用房屋。黄XX面临租客身份不明、合同关系不清、房屋收回和欠款追讨等难题。

三、精准施策厘清法律关系

吴楠律师介入后，首先帮助黄XX厘清法律关系。他指导黄XX收集关键证据，包括微信聊天记录、转账记录和工商信息，证明“起点酒吧”是实际承租人，双方虽无书面合同但形成事实上的租赁关系。接着，确定行动策略，因对方拖欠租金且租赁期限无法确定，构成“不定期租赁”，黄XX有权随时解除合同。吴楠律师代理黄XX寄送《律师函》，正式通知解除租赁关系，要求限期腾房并付清费用。

四、诉讼获胜保障当事人权益

在对方不理会《律师函》的情况下，吴楠律师提起诉讼。庭审中，他向法官清晰展示证据链条，论证租赁关系、违约事实和解除合同的合法性。强调个体工商户债务由经营者以个人财产承担，将酒吧及其经营者宋XX列为被告。法院完全采纳其观点，判决支持几乎全部诉求，保障了黄XX的核心权益。

吴楠律师凭借扎实的理论功底和丰富的实战经验，在民商事领域为众多客户提供了务实、高效的法律解决方案，赢得了客户的信赖。他的成功案例也为类似纠纷的解决提供了借鉴。