包租公司“跑路”，律师成功追加股东担责为房东挽回损失

一、专业资质与多元服务

郭寿瑶律师毕业于四川师范大学，法学本科学历。她持有执业证号1510xxxxxxxxx2535，自2018年起在四川睿塔律师事务所执业，现任该所副主任、企业法律服务团队负责人。服务地区主要为成都，联系地址位于成都市武侯区天府大道北段1480号8号楼德商国际B座505。她担任多家中大型企业常年法律顾问，擅长企业合规经营管理、股权架构搭建等多方面事务，同时在婚姻家事领域也有突出专业能力。

二、丰富办案经验与领域专长

自执业以来，郭寿瑶律师累计承办案件已逾600件。其中，深耕民商事业务，成功办理相关案件300余件，尤其专精于应收账款及执行案件，占比约50%，在股权纠纷等细分类型上也经验丰富。在婚姻家事领域，承办案件达200件，主要集中在离婚纠纷和抚养费纠纷，占比约35%，还熟悉遗产及财富传承等关联案件处理。

三、经典案例：包租公司“跑路”案

以（20XX）川01XX民初XXXX号案件为例，原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，然而该公司从2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用。并且公司试图通过股权转让等手段逃避债务，原告面临租约到期却无法收回款项的困境。

郭寿瑶律师在接手案件后，展开了一系列有效的辩护策略。她深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况，发现被告公司系自然人独资公司，在合同履行和债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给邱XX，且双方均未实际缴纳出资。于是，在诉讼过程中，郭律师代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为共同被告。庭审中，她主张被告公司资产与股东资产混同，依据《公司法》相关规定，要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，郭律师精准核算原告的各项损失，包括垫付的租金、物业费等，并合理主张逾期利息。

四、胜诉成果与案件意义

法院最终采纳了郭寿瑶律师的代理意见，确认《房屋出租委托管理合同》合法有效，认定成都住XX公司违约。同时，认定被告公司为自然人独资，黄XX与邱XX在持股期间均未实缴出资，且无法证明财产独立，需对公司债务承担连带责任。判决被告成都住XX公司支付原告租金9500元、物业费等共计1723.17元以及逾期利息，被告黄XX、邱XX对上述债务承担连带清偿责任。

此案是典型的长租公寓/包租公司“跑路”引发的纠纷，郭寿瑶律师通过精湛的法律专业知识和巧妙的诉讼策略，成功穿透公司面纱，让背后“未实际出资”的股东无法逃避债务，为房东挽回了全部经济损失，有效解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题，彰显了她在债务执行领域的专业实力。