婚前协议赠送的房子该怎么分割

一、婚前协议赠送的房子该怎么分割

婚前协议约定赠送房子，若已完成过户登记，房子归受赠方，离婚时不分割。若未过户，赠与人在过户前可行使任意撤销权，撤销赠与，房子仍属赠与人，不参与分割。 不过，若婚前协议经公证，赠与人不能行使任意撤销权，需按协议约定履行过户，届时房子属受赠方，离婚不分割；若赠与人不履行，受赠方可请求法院判决其履行。若婚前协议有不得撤销赠与等类似约定，赠与人不能任意撤销，此时依协议分割房子。

二、婚前协议赠予做公证是否有法律效力

婚前协议赠予做公证具有法律效力。公证是对法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经过公证的婚前协议赠予，其证据效力得到增强，在无相反证据足以推翻的情况下，法院会直接采信。 根据规定，如果不存在法定撤销情形，如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等，赠与人不可随意撤销。由此，婚前协议赠予经公证后，一方面证明赠予行为是双方真实意思表示，另一方面保障受赠方权益，在赠与人不履行义务时可通过法律途径要求其履行。

三、婚前协议赠予完成公证后有没有效力

婚前协议赠予完成公证后通常是有效的。根据法律规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，具有较高证明力。婚前协议中的赠予公证，意味着双方意思表示真实，且经过公证机构审查，符合法律规定。 不过，若存在法定可撤销情形，赠与人仍可行使撤销权。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。但赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使该权利。总体而言，一般情况下公证后的婚前协议赠予是有效的，但存在法定撤销的例外情况。

当探讨婚前协议赠送的房子该怎么分割时，除了分割问题本身，还有一些关联情况值得关注。比如若赠送的房子还未完成过户手续，赠与人是否可以撤销赠与，这在法律上有不同的判定情形。另外，若房子在婚后产生增值，增值部分该如何处理也需要明确。这些问题都与婚前协议赠送房子的分割紧密相关。如果你对婚前协议赠送房子的分割细节、撤销赠与条件以及增值部分处理等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。