店面拆迁合同到期是否有补偿

一、店面拆迁合同到期是否有补偿

店面拆迁且合同到期一般没有基于租赁合同的补偿。

从租赁关系看，合同到期后，租赁双方权利义务已履行完毕，若未续约，承租人失去对店面的合法占有使用权利，房东无义务因拆迁对承租人额外补偿。

不过，若存在以下情形可能有补偿：一是装修添附，若在租赁期内经房东同意装修，且装修未形成附合部分，承租人可拆除；形成附合部分，若拆迁导致其价值受损，可与房东协商适当补偿。二是搬迁费用，若拆迁导致承租人需搬迁，可与房东协商分担搬迁费用。三是经营性损失，若拆迁影响到承租人正常经营，可查看当地拆迁政策，看是否有针对承租人的经营性损失补偿。

二、店面拆迁合同未到期租客能否获补偿

店面拆迁合同未到期，租客一般能获部分补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予补偿，但这里被征收人通常指房屋所有权人。不过，租客可依据与房东签订的租赁合同及实际损失获一定补偿。

若合同中约定拆迁补偿事宜，应按约定执行。即便未约定，租客因拆迁造成装修损失、搬迁费、停产停业损失等，也有权向房东主张赔偿。租客可与房东先协商；协商不成，可收集相关证据，如装修费用清单、搬迁费用凭证、停产停业损失计算依据等，去法院起诉房东及征收部门，维护自身权益。

三、店面未到期拆迁租客获补偿有无法律依据

店面未到期拆迁，租客获补偿有法律依据。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，虽然被征收人一般是房屋所有权人，但租客可基于租赁合同及实际损失获补偿。

若租客对店面有装修装饰，其添附的财产因拆迁受损，可获装修装饰补偿；因拆迁导致租客无法正常经营，会产生停产停业损失，租客有权主张；此外，租客搬迁店面会产生搬迁费，也应得到补偿。

租客可先查看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的约定，有约定从约定；无约定的，可与房东协商分配补偿款，协商不成可通过诉讼解决。

当探讨店面拆迁合同到期是否有补偿时，除了这个核心问题，还有相关情况值得关注。比如合同到期前，若因拆迁通知导致店面无法正常续租经营，这种情况下虽合同到期，但前期因拆迁预期造成的经营损失如何界定和补偿。另外，若在合同到期后，租户对店面有一定装修投入，而拆迁使得装修价值无法完全实现，装修补偿又该如何处理。这些都是和店面拆迁合同到期补偿紧密相关的问题。如果你对店面拆迁合同到期补偿及相关拓展问题仍有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专家为你答疑解惑。