西安合同纠纷与刑事辩护律师魏宪合：处理租赁合同案

执业背景

魏宪合律师毕业于西北政法大学，自2010年开始在陕西泽诚律师事务所执业，至今已有多年。他是该律所的高级合伙人、管委会副主任，同时还担任西安市长安区人民法院特邀调解员、西安市长安区劳动仲裁委兼职仲裁员。其主要服务地区为西安和咸阳，也覆盖渭南、安康、商洛、汉中、宝鸡等地。魏律师累计办案超2000多件，擅长各类合同纠纷、交通事故、刑事辩护等领域。他秉持“靠专业吃饭，凭良心做事，对得起委托，睡得好觉”的执业理念，认真严谨地对待每一个案件。

合同纠纷代理

在原告杨XX与被告杨XX、杨XX的租赁合同纠纷案件中，魏宪合律师作为原告的委托诉讼代理人参与其中。双方于2013年3月1日签订《钢管委托租赁合同》，原告将30984米钢管委托被告对外租赁，被告每年支付租金56000元，合作期最低5年。然而，被告自第二年起未足额支付租金，且未依约返还剩余钢管。原告曾于2016年拉走部分钢管14471.5米，剩余16512.5米钢管被告至今未返还，截至起诉时，被告累计拖欠租金296200元。被告杨XX作为杨XX配偶，共同参与合同履行并使用租赁收益，原告请求其承担连带责任。

案件审理过程

法院受理此案后，依法适用普通程序独任审理。2025年4月21日向被告送达诉状副本，原告同时申请财产保全，法院裁定冻结被告银行账户资金420307.47元，并查封被告杨XX名下房产一处。案件公开开庭审理，双方就合同履行、租金计算、钢管返还等事实进行了举证、质证与辩论。

案件最终结果

法院最终判决解除原告杨XX与被告杨XX签订的《钢管委托租赁合同》，合同自2025年4月21日（起诉状副本送达日）解除。被告杨XX、杨XX需于判决生效后十日内返还原告钢管16512.5米，并支付原告租金194379.48元、违约金1943.79元。案件受理费7605元、保全费2622元，由原告承担2502.3元，被告承担7724.7元。法院认为双方签订的合同合法有效，被告未按约定支付租金构成违约，合同期满后转为不定期租赁，原告有权随时解除合同。租金计算分为合同期内与期满后两段，违约金按欠付租金的1%计算。杨XX与杨XX共同经营，应对债务承担共同责任。在这起案件中，魏宪合律师凭借其专业的法律知识和严谨的办案态度，为原告争取到了合法权益。