同居期间赠与的房产如何处理

一、同居期间赠与的房产如何处理

同居期间赠与房产的处理，需区分不同情形。若赠与行为是双方真实意思表示，且房产已完成过户登记，一般不能随意撤销赠与，受赠方取得房屋所有权。若房产未过户，赠与人在赠与财产权利转移之前可撤销赠与，但具有公益、道德义务性质的赠与除外。

若赠与是以结婚为目的，可视为附条件赠与。若双方最终未结婚，赠与方有权要求返还房产。此外，若赠与行为损害赠与人近亲属合法权益，近亲属可通过法律途径主张赠与行为无效或部分无效，要求返还房产。处理此类问题，需结合具体情况和证据，必要时可通过诉讼解决。

二、同居赠与房产能否撤销

同居赠与房产在一定情形下能撤销。

若赠与房产未办理过户登记，赠与人可在赠与财产权利转移前撤销赠与。根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

若房产已过户，一般不能随意撤销，但存在法定撤销情形时可撤销。受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。

三、同居赠与房产未过户可撤销吗

同居赠与房产未过户一般可撤销。依据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不动产的权利转移以登记过户为标志，房产未过户，意味着权利未转移，赠与人可行使任意撤销权。

但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。若同居期间赠与房产有此类特殊情况，则不可随意撤销。此外，若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定情形，赠与人也可撤销赠与。

当探讨同居期间赠与的房产如何处理时，除了直接的房产归属问题，还有一些相关情况值得关注。比如赠与房产是否附带条件，若有条件且受赠方未满足，赠与人是否可撤销赠与。另外，在办理房产过户手续过程中，若出现纠纷又该如何解决。这些都是与同居期间赠与房产紧密相关的问题。倘若你对同居期间赠与房产的条件设定、过户纠纷处理等方面存在疑问，不要错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解惑。