夫妻离婚仅有一套房产该怎么分

一、夫妻离婚仅有一套房产该怎么分

夫妻离婚分割仅有的一套房产，需先明确该房产是否为夫妻共同财产。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。

若是夫妻共同财产，分割方式如下：

双方协商：夫妻可自行协商房产归属，比如一方获得房产，给予另一方相应补偿；也可约定将房产出售，分割售房款。

法院判决：协商不成，可诉至法院。法院会综合考虑购房出资、双方对家庭贡献、子女抚养等因素。若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；若一方主张，另一方不主张，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；若双方均不主张，可拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、夫妻离婚唯一房产分割有哪些法律依据

夫妻离婚唯一房产分割主要依据《民法典》婚姻家庭编相关规定。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割；若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分由首付方补偿另一方。

若是婚后购买，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，离婚时双方先协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如双方均主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张另一方不主张的，由评估机构评估后取得方给予另一方相应补偿；双方都不主张的，可拍卖房产，就所得价款分割。

三、夫妻离婚唯一房产分割适用哪些法律条款

夫妻离婚分割唯一房产，主要适用《民法典》婚姻家庭编及其相关司法解释。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是一方婚前购买并付清房款，属其个人财产，离婚时不分割；若是婚后用共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。

对于婚后共同财产购买的唯一房产，法院通常会综合考虑出资情况、双方对家庭的贡献等因素判决。若一方有过错，如重婚、与他人同居等，法院分割时会倾向无过错方。双方均主张房屋所有权的，可竞价取得；一方主张的，由评估机构评估后给予另一方相应补偿；双方都不主张的，可拍卖房屋，就所得价款分割。

当谈到夫妻离婚仅有一套房产该怎么分，除了常见的分割方式外，还有一些相关问题值得关注。比如房产在分割后，若一方获得房屋产权，后续要进行房产过户时，会涉及一系列手续和费用。另外，如果其中一方希望继续居住在该房屋，但又没有足够资金补偿另一方，这种情况下该如何处理也是较为棘手的问题。婚姻破裂本就不易，房产分割更是让人头疼。要是你还对离婚房产分割后的手续办理、费用承担等方面有疑问，别担心，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你详细解答。