以前口头协议互换土地,现在可以要回来吗

一、以前口头协议互换土地,现在可以要回来吗

口头协议互换土地，若要主张换回，需视具体情况而定。首先，协议虽为口头，但只要能证明存在互换合意及实际履行行为，协议即成立。

若不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，且已过合理的撤销期间，一般不能随意要回。比如双方已按互换后的土地使用多年，再主张要回，较难获支持。

但如果出现了当初未预见的重大情势变更，如土地性质改变、政策调整致使互换显失公平等，可尝试与对方协商解除互换协议，协商不成可诉至法院，由法院根据公平原则及具体证据判定是否支持要回土地的请求。关键在于是否有足够证据证明协议存在及相关主张的合理性。

二、以前口头互换土地，现走法律程序能要回吗

以前口头互换土地，现走法律程序能否要回需分情况。根据《农村土地承包法》，土地承包经营权互换应签订书面合同并备案，但未签书面合同不必然导致互换无效。

若双方实际履行了互换，且对方已对土地进行了投入和改良，要回土地可能较难获得法院支持。不过，若互换未经发包方同意，或者存在欺诈、胁迫等可撤销情形，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要回土地。同时，若互换期限未明确约定，可随时主张解除互换合同，但应给对方合理准备时间。

三、多年前口头换地，走法律途径要回可行吗

多年前口头换地，走法律途径要回有一定可行性，但存在不确定性。

依据《农村土地承包法》，土地承包经营权互换应签订书面合同并向发包方备案。虽口头协议也具法律效力，但举证较难。若能提供证人证言、换地后双方对土地使用情况等证据证明换地事实及约定，且符合法律规定，有要回可能。

若换地已多年，对方对土地进行大量投入、改变土地现状等，从公平原则出发，可能无法单纯要回土地，而需给予对方合理补偿。若换地未依法依规进行，存在损害集体或第三方利益等情形，合同可能无效，可主张要回。

在探讨以前口头协议互换土地，现在是否可以要回来这个问题之外，还有一些相关要点也不容忽视。若互换土地后，一方在土地上进行了较大规模的投入建设，比如修建了灌溉设施、搭建了农用建筑等，此时要回土地可能会涉及到对投入的补偿问题。另外，若口头协议互换土地后，土地的用途发生了改变，违反了土地管理相关规定，也会影响能否要回土地。如果您对土地互换协议的有效性、补偿标准等还有疑问，别让困惑困扰您。赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员会为您详细解答。