父母赠与已婚子女房产是否算共同财产

一、父母赠与已婚子女房产是否算共同财产

这需分情况看待。若父母明确表示赠与自己子女一方，根据《民法典》规定，该房产属于受赠子女的个人财产。比如父母在赠与房产时签订书面协议，指明房产仅赠与自己子女。

但若父母未明确表示仅赠与一方，在婚姻关系存续期间受赠的房产，一般会被认定为夫妻共同财产。因为婚姻期间取得的财产，若无特殊约定，通常属于夫妻共有。所以关键在于父母有无明确的赠与指向，有明确指向则为子女个人财产，无明确指向则倾向认定为夫妻共同财产。

二、父母赠与已婚子女房产离婚时如何分配

父母赠与已婚子女房产，离婚时分配方式取决于赠与情况。若父母在赠与房产时明确表示只赠与自己子女一方，根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。比如，赠与合同中写明“此房产仅赠与我儿子/女儿[姓名]”等。

若父母未明确表示只赠与一方，一般会认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可以协商分割；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、父母赠与已婚子女房产离婚时归属权有何法律界定

父母赠与已婚子女房产，离婚时归属权界定需分情况。若父母在赠与房产时明确表示只赠与自己子女一方，根据《民法典》规定，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。比如，父母通过书面赠与协议表明房产仅给儿子或女儿。

若父母未明确表示，婚后赠与的房产一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。但司法实践中，法院会综合出资情况、婚姻存续时间、对家庭贡献等因素进行裁判。若一方父母支付首付，夫妻共同还贷，司法实践中一般会判决房子归登记方，共同还贷及增值部分由获得房子一方对另一方补偿。

在探讨父母赠与已婚子女房产是否算共同财产时，还有一些相关要点值得关注。若父母明确表示赠与房产仅归自己子女一方所有，那么即便房产在婚后获得，也属于该子女的个人财产，而非夫妻共同财产。另外，赠与房产是否进行了产权登记也至关重要，不同的登记情况在法律判定上也会有所不同。如果你在父母赠与房产的归属认定、产权登记手续办理等方面存在疑问，或者对相关法律规定还有不清晰的地方，别让疑惑困扰自己。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员会为你详细解答。