离婚时，个人单独所有的房产怎样处理

一、离婚时，个人单独所有的房产怎样处理

离婚时，个人单独所有的房产一般仍归产权登记方所有。

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，若无特别约定，才属夫妻共同财产。个人单独所有房产，表明其产权归属明确。但存在一些特殊情况，比如婚后用夫妻共同财产对该房产进行过重大修缮、装修等，另一方有权要求相应补偿。若该房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时应给予另一方合理补偿。具体补偿数额需综合房屋购买成本、还贷金额、市场增值等因素，通过专业评估或协商确定。总之，个人单独所有房产的处理原则是维护产权归属的同时，保障另一方合法权益。

二、离婚时个人单独所有房产的分割有法律规定吗

有法律规定。根据《民法典》等相关法律，若房产是一方婚前全款购买并登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚不分割。

三、离婚时个人单独所有房产过户有法律规定吗

离婚时个人单独所有房产过户有相关法律规定。若房产为一方婚前个人财产，过户按一般物权转移规定处理。双方需携带身份证、房产证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料到不动产登记中心办理。

若因离婚协议约定过户，对方不配合，可向法院起诉要求其履行协议。若基于法院生效法律文书过户，可凭文书申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书办理。过户时可能涉及契税、印花税等税费，具体依当地政策。

在探讨离婚时，个人单独所有的房产怎样处理的基础上，还有一些相关问题值得关注。比如，若该房产在婚姻存续期间有增值部分，这增值部分是否算夫妻共同财产以及如何分割。另外，如果一方在离婚时隐瞒了自己单独所有房产的情况，另一方发现后该如何维护自身权益。离婚房产处理涉及诸多细节和法律规定，稍有不慎就可能影响自身权益。若你对离婚房产处理的更多复杂问题，像增值部分分割、隐瞒房产处理等存在疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。