夫妻共同名字房产离婚后怎么分

一、夫妻共同名字房产离婚后怎么分

若房产登记为夫妻双方共同名字，离婚时一般按以下原则分割：首先看双方是否有关于房产归属的书面约定，有约定则依约定处理。若无约定，该房产通常认定为夫妻共同财产。分割时，双方可协商，协商一致可自行确定分配方式，如一方得房，另一方获补偿款等。协商不成，法院会综合考量多种因素判决。常见的是均等分割，但会结合照顾子女、女方权益及无过错方等原则。比如一方抚养子女，可适当多分房产；若一方有隐藏、转移财产等过错行为，可能少分或不分。还会考虑双方对房屋的贡献大小，如一方参与出资装修、偿还贷款等情况，最终确定合理的房产分割方案。

二、夫妻共同名字房产离婚分割有啥法律依据

根据《民法典》，夫妻共同名字房产为夫妻共同财产。离婚分割时，首先由双方协议处理，遵循意思自治原则，双方可自行协商房产归属、补偿等问题。

若协议不成，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如一方在婚姻中有重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，另一方作为无过错方可适当多分得房产份额。

若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应当准许。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、夫妻共同名字房产离婚过户有啥法律规定

夫妻共同名字房产离婚过户，分协议、诉讼离婚两种情况。协议离婚时，双方需签订离婚协议书，对房产归属明确约定，然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。因离婚析产过户，一般免征契税等。

诉讼离婚的，凭生效的法院判决书或调解书，一方可单独申请过户。需携带生效法律文书、身份证、房产证等材料到登记机构办理。若对方不配合，可申请法院强制执行。过户应在规定时间内完成，遵循不动产登记的相关程序和要求。

当探讨夫妻共同名字房产离婚后怎么分的问题时，还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如房产分割后，若一方需要将房产过户到自己名下，会涉及哪些手续和费用。另外，若该房产还有未还清的贷款，在分割后贷款的偿还责任又该如何分配。这些都是在处理夫妻共同名字房产离婚分割时可能遇到的实际问题。如果你在房产分割手续、贷款偿还责任分配等方面存在疑问，想获取更精准、详细的法律建议，不要错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。