律师凭“合法审批”破邻里建房僵局，助力房主确权施工

一、专业背景与丰富经验

洪昊律师现任职于北京市盈科（海淀区）律师事务所，是一名合伙人律师。他拥有天津师范大学和甘肃政法大学的教育背景。虽从2022年开始正式执业，但在法律行业已深耕多年。他专业处理民商事诉讼与仲裁，擅长各类合同纠纷，在家事案件、合同纠纷案件、劳动争议案件处理上经验丰富，经手近千余件此类案件，处理金额上亿元。同时，在刑事辩护领域，他坚持程序保障与实体抗辩并重，注重细节与证据研判。其团队更是具有多专业背景，还有具备注册会计师资格的律师，在处理知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面也有丰富经验。

二、邻里建房纠纷引纷争

此次洪昊律师代理的是一起邻里土地、建筑物利用关系纠纷案件。原告周某某、杨某某在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而在施工过程中，邻居程XX、王某某以其房屋北墙及修建散水占用被告宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水。无奈之下，原告将邻居告上法庭，要求排除妨害。

三、一审二审全力出击

洪昊律师代理原告参加了一、二审诉讼。在一审中，他围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，还申请法院进行了现场勘验，有力地证明了原告施工行为的合法性及必要性。到了二审，面对上诉人以历史地契主张权利等抗辩，洪昊律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。

四、胜诉判决彰显实力

一、二审法院最终均认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。不过，对于原告主张修建22厘米高散水的请求，因必要性不足未获支持。最终法院判决驳回上诉，维持原判，要求被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。这一案件充分展现了洪昊律师扎实的法律功底和出色的庭审应对能力，他为众多有法律需求的客户，尤其是涉及婚姻家庭、继承、合同等纠纷的群体，提供了专业且有效的法律支持。