未婚同居房产分割纠纷如何处理

一、未婚同居房产分割纠纷如何处理

未婚同居房产分割需根据具体情况处理。若房产登记在一方名下，一般认定为登记方所有，但另一方有出资证明的，可按出资比例主张债权。若登记在双方名下，按共有财产处理。

双方能协商一致的，按协商结果分割。协商不成，法院会考虑购房款来源、双方对房产的贡献等因素判决。如一方全额出资且登记在自己名下，通常归出资方；双方共同出资，可能按出资比例分割。

实践中要注意保留出资凭证，如银行转账记录、购房合同等，以证明自己对房产的出资情况，维护自身合法权益。

二、未婚同居共有财产如何分割

未婚同居期间的共有财产分割，首先看当事人是否有协议。若有协议，按协议处理。

若无协议，能证明为个人财产的，归个人所有；难以确定出资份额的，一般认定为共同共有。实践中，主张个人财产的一方需承担举证责任。

分割时，法院通常会考虑财产的实际情况、双方的贡献大小等因素。比如一方出资购买且登记在其名下的房产，一般认定为出资方个人财产；双方共同出资购买的车辆等，按出资比例分割。若无法确定出资比例，则考虑双方在同居生活中的实际使用情况等进行合理分配。

三、未婚同居子女抚养抚养权归谁

未婚同居子女抚养权归属，与婚生子女适用相同法律规定。不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。一方有下列情形可优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；无其他子女，而另一方有其他子女等。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。双方也可协商确定抚养权，协商一致签订抚养权协议即可。

当面临未婚同居房产分割纠纷如何处理的问题时，除了基本的分割处理方式，还有一些关联问题需关注。比如，若在同居期间对房产有过装修、修缮等投入，这部分费用在分割时如何计算与处理；又或者一方支付首付，双方共同还贷，在分割时未出资首付一方的权益该如何保障。这些情况在实际的房产分割纠纷中较为常见且复杂。若你正遭遇此类纠纷，或对未婚同居房产分割的更多细节存在疑问，不要错过解决问题的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。