父母经济适用房继承权归谁

一、父母经济适用房继承权归谁

经济适用房的继承权归属遵循《民法典》继承编相关规定。

若父母留有合法有效的遗嘱，按遗嘱内容确定继承人，由遗嘱指定的继承人继承该经济适用房。

若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

不过，经济适用房继承有特殊之处，需看是否已满规定的上市交易年限。未满足年限的，继承人需补交土地出让金等相关款项后才能办理过户。

二、经济适用房继承有特殊限制吗

经济适用房继承有一些特殊规定。如果继承人符合经济适用房申请条件，继承后可按规定办理过户，房屋性质仍为经济适用房。

若继承人不符合申请条件，对于已住满5年的经济适用房，按照当地规定补交土地出让金等相关价款，取得完全产权后可办理继承过户；未住满5年的，不允许按市场价格出售，继承时需政府回购，继承人获得相应补偿。

此外，各地对于经济适用房继承的政策可能存在差异，实践中应以当地具体政策和规定为准。继承时要遵循法定程序，准备好相关材料，确保过户手续合法合规。

三、经济适用房继承需满足哪些条件

经济适用房继承，首先房屋所有权人需已取得房屋所有权证。根据《经济适用住房管理办法》等规定，若经济适用房购买不满5年，继承人可继承，但无法办理过户，需待满5年后补交土地收益等价款取得完全产权，才能办理过户。若购买已满5年，已取得完全产权，则可正常继承过户。此外，继承人需符合相关政策规定，如无其他不符合经济适用房政策的情况。继承时，需按法定程序进行，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承顺序继承，办理相关公证、过户等手续。

在思考父母经济适用房继承权归谁的问题时，还需了解一些相关拓展内容。经济适用房继承后，若要上市交易，需按照规定补缴土地收益等价款。而且，若存在多个继承人，对于房屋的分配和使用可能会产生纠纷，这种情况下如何合理协商或通过法律途径解决也是关键。另外，经济适用房的继承是否会受到当地政策的进一步限制，也是需要考虑的因素。如果你对父母经济适用房继承后的交易政策、多继承人纠纷处理等相关问题存在疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。