买卖合同无效的情形都有什么

一、买卖合同无效的情形都有什么

依据《民法典》等相关规定，买卖合同无效的情形如下：

1.主体不适格：无民事行为能力人签订的买卖合同无效。

2.虚假意思表示：双方以虚假的意思表示订立的买卖合同无效。

3.违法违规：违反法律、行政法规的强制性规定的买卖合同无效，但该强制性规定不导致合同无效的除外；违背公序良俗的买卖合同也无效。

4.恶意串通：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的买卖合同无效。

当遇到买卖合同效力存疑情况时，当事人可咨询专业法律人士，若合同被认定无效，应依法返还因该合同取得的财产，有过错方需赔偿对方损失。

二、买卖合同无效钱可以要回来吗

买卖合同无效后，一般可以要求返还钱款。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，若合同因一方欺诈、胁迫等原因导致无效，无过错方有权要求返还已支付的款项及相应利息等损失。但在实践中，具体的返还情况还需根据案件的实际情况，如钱款的去向、双方的过错程度等因素来综合判断。

三、买卖合同无效已收定金该如何处理

根据《民法典》规定，若买卖合同无效，收受定金的一方应返还定金。因为合同无效自始没有法律约束力，基于该合同取得的财产需返还。

若因一方过错导致合同无效，有过错方应赔偿对方因此受到的损失。双方都有过错的，各自承担相应责任。比如卖方故意隐瞒标的物重大瑕疵致合同无效，除返还定金，还可能要赔偿买方因信赖合同有效而产生的合理损失；若双方都存在一定疏忽致使合同无效，按各自过错比例分担损失。

所以，已收定金应返还，同时依据过错情况确定是否需赔偿损失及赔偿比例。

当我们梳理买卖合同无效的情形都有什么时，不能忽略这些情形下的核心后续问题。合同无效后的法律后果该如何处理？比如因一方欺诈、胁迫签订的无效买卖合同，双方需返还因合同取得的财产；若涉及恶意串通损害第三人利益，还可能需承担相应赔偿责任。另外，像房屋买卖合同无效后，已完成的过户登记效力该如何认定？这些细节往往直接影响实际权益。如果您遇到具体的买卖合同纠纷，不确定自己的情况是否属于无效情形，或想了解无效后的财产返还、过错责任划分等问题，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您提供针对性解答。