离婚房产划分给儿子该怎么做

一、离婚房产划分给儿子该怎么做

1.离婚时想把房产给儿子，可通过赠与实现。夫妻要先达成一致，签书面赠与协议，写清房产信息、赠与原因和双方权责。

2.若房产有贷款，要先获银行同意。然后带协议、房产证、身份证等材料，去不动产登记机构办过户。

3.赠与完成后，若无特殊情况不能随意撤销。要保证赠与合法，防止后续纠纷。

二、离婚房产划分的流程是怎样的

离婚房产划分流程如下：首先需确定房产性质，是夫妻共同财产还是个人财产。若为共同财产，双方可协商分割方式，如协议不成，可诉至法院。法院受理后，会进行审理。通常会审查房产购买时间、资金来源等因素。若房产是婚后购买且无特殊约定，一般认定为共同财产。然后根据具体情况进行分割，可能采用实物分割、变价分割或作价补偿等方式。例如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许；若一方不主张房屋所有权，可将房屋变价，就所得价款进行分割；也可由一方取得房屋所有权，对另一方进行作价补偿。最终法院会依据审理结果作出判决，确定房产归属及具体分割方式。

三、离婚房产划分怎么办理的

离婚房产划分办理如下：

首先，看房产是否属于夫妻共同财产。若为共同财产，双方可协商分割方式，协商一致后签订书面协议。

若协商不成，可向法院起诉。法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、登记情况等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于婚前购买但婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷及相应增值部分属于共同财产，由取得房产一方对另一方进行补偿。

办理时，需准备房产相关证件、离婚协议书或法院判决书等材料，前往不动产登记中心办理产权变更登记手续，将房产变更至相应名下，完成房产划分。

当涉及离婚房产划分给儿子该怎么做时，除了需在离婚协议或法院生效文书中明确房产归属儿子的约定，实际操作中还有几个关键问题需关注：一是过户手续，若房产为夫妻共同财产，需双方共同签署赠与协议，携带身份证明、房产证、离婚相关文书等材料到不动产登记中心办理过户；若儿子未成年，监护人不得随意处置该房产，避免损害其合法权益。二是税费问题，直系亲属间赠与房产可享受契税、个人所得税等优惠政策，但具体减免条件需结合当地规定判断。如果您对过户流程、税费计算或未成年子女房产监管等细节仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供针对性解答，帮您顺利完成房产赠与手续。