专业律师精准维权，助力合同纠纷当事人解除合同追回款项

在泉州的法律界，有这样一位律师，他凭借扎实的专业知识和丰富的办案经验，为众多当事人解决了法律难题，他就是福建求达律师事务所的陈昆伟律师。陈昆伟自2008年开始执业，至今已有超十五年的时间，拥有福建农林大学法学专业学士学位，是中国法学会会员、受聘福建省南安市人民检察院未成年人公益律师、福建求达律所刑事辩护团队负责人、泉州市律师协会会员，擅长刑事辩护、婚姻家庭、工伤劳动、民间借贷、买卖合同等领域，办理案件超百余件。他秉持专业立身、诚信为本的执业准则，以扎实法学功底为根基，以追求卓越为导向，深耕诉讼与非诉讼法律服务领域。

下面我们通过一个具体案例，来看看陈昆伟律师的专业能力。2024年3月20日，陈XX与黄XX签订《案涉寺庙经营权转让合同》，约定黄XX将案涉寺庙经营权转让给陈XX，转让总价40万元，陈XX在交接后10个工作日内支付15万元，剩余款项分3年付清；黄XX应于合同签订后10个工作日内交付寺庙，并协助办理相关变更手续、提供证明文件。合同签订后，陈XX依约支付15万元转让款并入住寺庙。然而，陈XX后来发现案涉寺庙尚未注册登记，黄XX既无合法转让资格，也无法提供相关产权手续，导致经营权变更手续无法办理，合同目的根本无法实现。同时，黄XX未按约定完好交付寺庙，还干扰寺庙正常运作，构成严重违约。

为维护自身权益，陈XX委托陈昆伟律师向法院提起诉讼，诉求解除合同、返还15万元转让款及利息、由黄XX承担诉讼费用。法院立案后适用简易程序审理，庭审中，黄XX辩称已完成经营权交付，合同未达解除条件，不存在违约行为，请求驳回原告诉求。

陈昆伟律师结合证据提出核心代理意见。他指出，黄XX未如实披露案涉寺庙未注册登记的关键事实，导致经营权变更手续无法办理，合同目的落空，符合法定解除情形；黄XX未履行协助办理变更手续、提供证明文件的合同义务，构成根本违约；陈XX虽曾入住寺庙，但未取得合法经营权，且现已搬离，黄XX应返还已收转让款并承担利息损失。

法院经审理查明相关事实后，采纳了陈昆伟律师的代理意见。认为黄XX未履行合同核心义务，且案涉寺庙未注册登记导致合同目的无法实现，符合《民法典》规定的合同解除条件，准予解除合同；合同解除后，黄XX应返还陈XX已支付的15万元转让款；黄XX对合同无法履行存在过错，应承担利息损失。最终判决解除合同，黄XX返还15万元及利息，驳回陈XX其他诉讼请求，案件受理费按比例分担。

在这个案件中，陈昆伟律师精准定位合同解除核心要件，聚焦“合同目的无法实现”的法定解除情形，为法院判决解除合同提供坚实依据；高效推动款项返还与损失赔偿，合理主张利息损失，最大化弥补当事人经济损失；有力反驳被告抗辩主张，明确被告违约本质；彰显了在特殊主体合同纠纷代理中的专业性，为同类纠纷维权提供了实践参考。

陈昆伟律师以其专业精神和对法律的深刻理解，在每一个案件中都全力以赴，为当事人争取最大利益，他的执业理念和专业能力，无疑为他在法律界赢得了良好的口碑和声誉。