离婚时按揭贷款所购买的房屋怎么分割

一、离婚时按揭贷款所购买的房屋怎么分割

1.若该房屋是夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买，且尚未还清贷款，一般情况下，法院会判决该房屋归一方所有，由取得房屋的一方支付另一方房屋折价款。

2.对于尚未还清的贷款，由取得房屋的一方继续偿还。

3.若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式确定房屋归属人，价款由取得方支付。

4.若一方主张房屋所有权，另一方不主张且同意放弃房屋所有权，可由主张方取得房屋所有权，同时对另一方进行补偿。

总之，离婚时按揭贷款所购买房屋的分割，要根据具体情况综合考虑各方利益和贡献等因素，以公平合理为原则进行判决。

二、离婚时按揭购的房该如何分割

离婚时，按揭购房分割如下：

若房屋登记在双方名下，通常按夫妻共同财产处理。首先确定房屋价值，一般由双方协商，协商不成可评估。未偿还的贷款为共同债务。双方可协商房屋归一方，得房方给另一方补偿，补偿数额按房屋当前价值减去未还贷款，再由得房方支付对方一半。

若房屋登记在一方名下，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产。先算出共同还贷本息及房屋增值数额，再由登记方对另一方进行补偿。

例如，一方婚前付首付并登记其名，婚后共同还贷，房屋增值，离婚时共同还贷部分及增值应补偿给另一方。具体补偿数额按公式计算：补偿款=共同还贷本息÷（购房总价款本金+已还利息）×房屋当前增值额。

三、离婚时按揭房产该怎样分割

首先需明确，按揭房产分割关键看房产购买时间及出资情况等。若为一方婚前签订购房合同并支付首付款，婚后共同还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，协议不成，法院可判决归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。若婚后双方共同出资购买且登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，均等分割，未偿还的贷款作为共同债务分担。若房产登记在一方名下，但婚后双方共同偿还贷款，也会考虑共同还贷部分及增值给予另一方相应补偿。总之，具体分割需综合多方面因素，由法院根据实际情况依法判定。

当探讨离婚时按揭贷款所购买的房屋怎么分割，我们需要考虑多方面因素。首先要明确房屋产权归属，是婚前购买还是婚后购买等情况。分割方式有多种，比如协商由一方取得房屋并补偿另一方，或者将房屋出售后分割房款等。但在实际操作中，还可能涉及银行贷款的处理等复杂问题。如果您对于离婚时按揭贷款房屋分割的具体流程、补偿计算方式，又或者是相关法律规定的进一步解读有疑问，别错过获得专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细剖析，帮您在离婚财产分割中明晰权益，妥善应对。