离婚时资产包括房产如何分割

一、离婚时资产包括房产如何分割

离婚时资产及房产分割需区分是夫妻共同财产还是个人财产。个人财产归个人所有不参与分割。 属于夫妻共同财产的，分割方式如下：双方先协商，能达成一致的按协议分割。若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对于房产，婚后购买登记在双方名下或一方名下，通常认定为共同财产。婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的，房产归首付方，共同还贷及增值部分由获得房产一方对另一方补偿。父母出资购买的房产，需根据出资时间、登记情况等判断归属及分割方式。

二、离婚时资产价值怎么算的

离婚时资产价值计算较为复杂。对于房产，若为婚前购买，以购买时价格及后续增值部分计算；婚后购买则一般按夫妻共同财产，评估现值。车辆同理，按购买及增值情况确定价值。存款、投资等金融资产，以账户余额及市值计算。若涉及企业股权，需评估公司净资产等确定股权价值。对于家具、家电等动产，依据购买时间、折旧程度等估算价值。贵重物品如金银首饰等，可参考购买时价格结合市场行情。在计算时，需遵循公平原则，考虑财产来源、贡献等因素。双方可协商确定资产价值，协商不成可申请专业评估机构评估，以保障公平分割财产，维护双方合法权益。

三、离婚时资产收益需均分吗

离婚时资产收益是否均分要分情况。如果是夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与均分，仍归个人所有，如一方婚前房产婚后自然增值部分。 但夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益属于夫妻共同财产，离婚时应均分，如婚后经营企业的利润等。另外，一方以个人财产投资取得的收益也属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。 总之，要先区分资产收益的性质，确定是个人财产收益还是夫妻共同财产收益，再确定是否均分。

离婚时房产分割只是资产分割的一部分，还有其他诸多资产形式同样需要妥善处理。比如车辆、存款、投资收益等，它们在分割时各有不同考量。而且房产分割后，可能还会涉及到居住权、过户手续等后续问题。若您在离婚资产分割，尤其是房产分割及相关拓展问题上，还存在疑问，比如如何确定房产的实际价值、怎样争取更有利的分割方案等，不要错过获取专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深律师将为您提供精准且贴心的法律建议，帮您在离婚资产分割这场关键博弈中明晰方向、维护权益。