意向金交了签合同能否退

一、意向金交了签合同能否退

意向金能否退还需分情况判断。

通常而言，意向金不具有定金性质。在签订合同前，若双方最终未能达成交易，意向金一般可退。因为意向金是购房者有购房意愿后，为表示诚意交给中介的，本质是预付款。

但如果在协议中明确约定意向金转化为定金，适用定金罚则，那么交付方违约不签合同，无权要求返还；收受方违约，则应双倍返还。

若因不可归责于双方的事由，导致合同无法签订，如政策变动等，意向金也应当退还。所以，关键要看双方对意向金的约定以及未能签约的具体原因。

二、意向金交了后能否反悔

意向金交了后一般可以反悔。意向金并非法律概念，本质是一种预付款。通常情况下，若买卖双方未达成协议，意向金应退还。

若支付方反悔，可要求收受方返还意向金。但如果双方在意向金协议中约定将其转化为定金，根据定金罚则，支付方反悔不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受方反悔的，应双倍返还定金。

所以，交了意向金后反悔是否能拿回款项，关键看双方对意向金性质的约定。如有纠纷，可协商解决，协商不成可通过诉讼维权。

三、意向金交了卖家反悔咋办

意向金不具定金性质，一般可退。若交付意向金时双方有书面约定，如约定意向金转为定金，卖家反悔不卖，买家可要求卖家双倍返还定金。根据法律规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应双倍返还定金。

若未约定转为定金，卖家反悔，买家可要求其退还意向金，并可主张因卖家反悔给自己造成的合理损失，如为此次交易支出的必要费用等。若协商不成，买家可收集交付意向金凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

关于意向金交了签合同能否退的问题，很多人容易混淆其与定金的法律性质。意向金本质是预付款，若合同最终未签订（比如双方就价格、交付时间等核心条款无法协商一致），通常应全额退还；但如果是一方无正当理由违约导致合同不成立，可能会涉及意向金的扣除或转化。此外，若已签订正式合同，意向金往往会转为合同款项，但具体需看合同约定的转化条款。如果您正纠结意向金的退还细节，比如合同条款如何约定、违约情形下的处理方式，或者不确定自己是否符合退还条件，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答。