离婚后双方共同名下房产如何分割

一、离婚后双方共同名下房产如何分割

离婚后共同名下房产分割方式如下：

首先，双方可协商处理。能达成一致的，按照协议分割，比如一方获得房产，给予另一方相应经济补偿。

若协商不成，起诉至法院，法院一般按以下规则裁判：

1.若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许。

2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

实践中，法院还会考虑购房出资、婚姻存续时长、双方过错等因素，以公平合理地分割房产。

二、离婚后双方各自工资收入咋处理

离婚后，双方各自工资收入归各自所有。离婚意味着夫妻关系解除，财产关系也随之结束。根据《中华人民共和国民法典》规定，婚姻关系存续期间，夫妻双方的工资等收入一般属于夫妻共同财产；但离婚后，双方经济上相互独立，各自取得的工资收入仅为个人财产，另一方无权主张分割。

不过，若离婚时存在未处理的夫妻共同财产纠纷，或有离婚协议中约定的经济补偿、赔偿等情况未履行，可能会影响双方财产关系。但单纯就离婚后各自工资而言，属于个人财产，由个人自行支配和管理。

三、离婚后双方能拥有共同抚养权吗

离婚后双方可以拥有共同抚养权。根据《民法典》及相关司法解释，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流直接抚养子女的，人民法院应予支持。共同抚养权意味着离婚后父母双方共同承担对孩子抚养、教育、保护等权利和义务，比如约定在不同时间段孩子分别与父母共同生活，双方共同参与孩子的重大决策等。这种方式能让孩子在成长过程中尽可能同时感受到来自父母双方的关爱，减少因父母离婚带来的伤害。不过，实现共同抚养需父母双方友好协商并达成一致，且以保障孩子权益为出发点。

当明确离婚后双方共同名下房产如何分割的基本规则后，还有两个容易被忽视的实际问题值得关注：其一，房产分割后办理过户手续时，需准备哪些证明材料？是否涉及契税、个税等税费减免？不同地区的政策是否存在差异？其二，若离婚时一方故意隐瞒了共同名下的房产，另一方在后续发现后，该如何通过法律途径追回属于自己的份额？这些细节直接影响房产分割的最终落地，若你对具体流程、隐瞒房产的维权方式等仍有疑问，无需犹豫。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你针对性解答，帮你理清每一步的合法权益。