离婚时房产三七分该怎么办

一、离婚时房产三七分该怎么办

若离婚时房产三七分，首先需明确房产性质。若为夫妻共同房产，可协商由一方取得70%份额，另一方取得30%份额。协商不成可诉至法院，法院会综合购房出资、双方对房屋贡献等因素判定归属。

确定归属后，办理产权变更登记。若一方需给另一方补偿，可根据房屋市场价值及份额差价计算补偿金额。比如房屋价值100万，一方得70%份额即70万，另一方得30%份额即30万，多得份额方应补偿少得份额方20万差价。之后双方携带身份证、离婚证、房产证、离婚协议或法院判决书等材料，前往不动产登记中心办理产权变更手续，将房屋产权按三七分的约定登记到各自名下，完成房产分割。

二、离婚时房产是父母名该如何处理

离婚时房产登记在父母名下，该房产不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方无权对其进行分割。因为不动产以登记为准，登记在父母名下即视为父母的财产。

不过，如果存在夫妻出资购房登记在父母名下的情况，需区分对待。若有证据证明是借贷关系，比如有借条等，那么出资方有权要求父母偿还借款；若能证明是赠与关系，比如有赠与协议等，一般不能要求返还出资。但无论是借贷还是赠与，都需有充分的证据来支撑主张，否则较难得到法律支持。总之，关键在于是否能举证证明与父母之间关于该房屋的真实法律关系。

三、离婚时房产属于父母该如何处理

首先需明确，若房产登记在父母名下，离婚时该房产不属于夫妻共同财产，不存在分割问题。

但如果存在夫妻出资购房登记在父母名下的情况，比如夫妻双方出资且无明确赠与表示等，可能会认定为借名买房。若主张借名买房，需提供如出资证明、购房时双方的约定等证据。若法院认定借名买房成立，该房产可按双方真实出资等情况进行处理，一般会根据出资比例等确定各方权益。

不过具体处理方式要依据实际情况及所掌握的证据来综合判断。建议收集并保留好相关出资及其他能证明房产实际情况的材料，以便在处理时维护自身合法权益。

离婚时房产三七分该怎么办，除了明确分割比例，还有几个关键细节需要留意：一是房产过户的具体操作，比如需准备哪些材料、前往哪个登记部门办理，若对方不配合过户该如何通过法律途径解决；二是分割后涉及的税费问题，不同城市对离婚房产过户的契税、个税是否有减免政策，计算方式如何。这些问题若处理不当，可能影响房产归属的合法性，甚至产生额外成本。如果您对上述细节有疑问，或是遇到对方拒绝配合过户等实际难题，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能为您逐一解答，帮您顺利完成房产分割后的手续。