离婚房产转移的程序是怎样的

一、离婚房产转移的程序是怎样的

1.协议离婚房产转移：先签订离婚协议书，到民政部门办离婚手续。接着带身份证、离婚证、协议书、房产证等，去不动产登记中心申请转移登记，填申请书交材料，审核通过缴费后领新证。

2.诉讼离婚房产转移：持生效判决书或调解书、身份证、房产证等，到登记中心办理。登记中心审核，符合规定就办转移登记，申请人缴费后完成转移。整个过程要保证材料真实完整，按流程操作防纠纷。

二、离婚房产转移后再交易如何操作

1.确认过户：离婚房产转移后再交易，要先确保房产已过户。凭离婚协议或法院判决、离婚证、身份证明等，到不动产登记机构办过户。

2.准备交易：完成过户后，产权人备好房产证、身份证等。可自行找买家，也能委托中介。

3.签订合同：找到买家后，双方签房屋买卖合同，明确价格、付款、交付时间等。

4.办理过户：买卖双方到登记机构申请，提交合同、证件等，缴纳契税等税费，审核通过后完成交易。

三、离婚房产转让给子女协议怎样签

1.协议开头写清夫妻双方和子女的身份信息，如姓名、身份证号。

2.正文表明夫妻自愿平等协商，将共有或一方所有的房产转让给子女。

3.写明房产详情，包括地址、面积、产权证书编号。

4.明确转让方式，如赠与等。

5.规定双方权利义务，如协助过户。

6.注明违约责任。

7.夫妻签字并写日期。

8.协议签订后可公证，尽快办过户，让子女获得房产所有权。

当我们梳理离婚房产转移的程序是怎样的时，还需注意几个易忽略的实操细节：若房产仍处于按揭状态，转移前需先征得银行同意变更贷款人，或提前结清贷款，否则无法完成产权过户；若通过诉讼离婚，需凭生效判决书/调解书办理转移登记，协议离婚则需提供经备案的离婚协议书及离婚证。此外，部分地区对离婚房产转移的税费减免有特定条件，需提前向当地登记部门核实。如果您正面临按揭房转移、材料不全等实际困扰，别让模糊流程耽误权益。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可帮您理清细节、规避风险。