房子的共同财产是什么钱

一、房子的共同财产是什么钱

1.婚姻期间夫妻共同取得的房子算共同财产，包括共同出资买的、婚后用共同财产买的，还有一方婚前买但婚后共同还贷的。

2.房子共同财产价值包含购房款、装修款和增值部分。

3.离婚时，先双方协议处理共同财产；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。有贷款的房子，剩余贷款是共同债务，得房一方要给另一方补偿。

二、房子的共同财产怎么算

夫妻在婚姻关系存续期间所得房产，一般属共同财产。具体情形有：一方或双方婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在哪方名下，都属共同财产；由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，也认定为共同财产。

若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

三、房子的共同财产属于谁

1.夫妻婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，通常都属夫妻共同财产。

2.一方婚前买房，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分为夫妻共有。

3.多人共同出资购房，按出资份额按份共有；明确约定共同共有的，共同享有权益。

4.继承或受赠房屋，遗嘱或赠与合同未明确只归一方的，属共同财产。判断房屋归属要结合购买时间、出资、产权登记等因素。

关于房子的共同财产是什么钱，除了婚后双方共同出资购房的款项，还有不少容易混淆的情形需要明确。比如婚前一方首付、婚后夫妻共同还贷的，共同还贷的本金及对应增值部分是否属于共同财产？又比如父母婚后为子女购房的出资，在哪些情况下会被认定为夫妻共同财产？这些细节直接影响房产分割的结果，若仅凭常识判断可能出错。如果您正纠结于婚姻中的房产问题，对房子的共同财产是什么钱、以及具体分割规则仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答，避免权益受损。