夫妻离婚婚前期房怎么分

一、夫妻离婚婚前期房怎么分

1.一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的期房，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

2.婚前双方共同出资，登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚分割会考虑出资比例、婚姻时长等。若登记在一方名下，有共同出资证据按共同财产处理，无证据可能认定为登记方个人财产。

二、夫妻离婚婚前财产归谁

1.夫妻离婚，婚前财产归个人，不参与分割，且无论结婚多久，都不会自动变为共同财产。

2.若夫妻书面约定一方婚前财产共同所有或部分共有，约定有效，离婚时按约定处理。

3.婚后一方对另一方婚前财产有修缮、装修等贡献，离婚时可就增值部分或投入获合理补偿。

三、夫妻离婚婚内财产一定要平分吗

1.夫妻离婚时，婚内财产不一定要平分。共同财产先由双方协议处理，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.若一方有隐藏、转移等损害另一方财产权益的行为，分割财产时可少分或不分。

3.若夫妻书面约定财产归各自所有，付出较多义务的一方，离婚时可向另一方请求补偿。

夫妻离婚婚前期房怎么分，除了婚前首付的归属认定，还有两个容易引发纠纷的细节需要厘清：一是婚后共同还贷及增值部分的分割。即便首付由一方婚前支付，婚后夫妻共同还贷的，共同还贷金额及对应房产增值部分属于夫妻共同财产，分割时需结合还贷贡献、婚姻存续时长等综合判断；二是婚前房婚后加名的效力。若已完成产权登记加名，通常视为对另一方的赠与，该房产可能按夫妻共同财产处理。如果遇到具体个案中还贷金额计算、加名后分割比例，或是协商不成的分割纠纷，别再自行纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮你精准梳理权益，避免因不懂法而损失应得的财产。