离婚时约定房产归子女有效吗

一、离婚时约定房产归子女有效吗

离婚时约定房产归子女一般是有效的。根据《民法典》相关规定，离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等事项的约定，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议就具有法律效力。

将房产约定归子女所有属于赠与行为，若没有特殊情况，该赠与不可随意撤销。不过，要使子女真正获得房产所有权，还需完成产权变更登记手续。若未办理过户，在房产权利转移前，赠与人在符合法定情形下可能存在反悔风险。但如果离婚协议经过公证，赠与人一般不能随意撤销赠与。

二、离婚时约定共同财产部分何时给对方

离婚时约定共同财产给对方的时间，双方可协商确定，法律无强制规定。常见方式有以下几种：一是离婚登记办理完毕时即支付，这种方式能及时完成财产分割，避免后续纠纷；二是在一定期限内支付，如离婚后一个月、半年或一年等，需明确具体日期，以保证履行的确定性；三是附条件支付，例如在对方配合完成某项事务（如房产过户手续）后支付。无论选择哪种方式，都应在离婚协议中明确约定，包括支付金额、支付时间、支付方式等内容，若一方未按约定履行，另一方可依据协议起诉要求其履行。

三、离婚时约定债务由一人承担有效吗

离婚时约定债务由一人承担，对夫妻双方有效。夫妻内部可按该约定分配债务。

但该约定不能对抗债权人。若债务属夫妻共同债务，债权人仍有权要求夫妻双方共同承担。一方承担债务后，可依离婚协议向另一方追偿。

若债务为一方个人债务，该约定不影响债权人向债务人主张权利。

所以，离婚时约定债务由一人承担，在夫妻间有约束力，但不能免除夫妻对共同债务向债权人的连带清偿责任。

离婚时约定房产归子女有效吗？答案并非简单的“是”或“否”，还涉及后续的关键细节。比如约定后是否需及时办理过户手续？若未过户，一方后续反悔主张撤销，法院会结合是否存在欺诈、胁迫，或子女是否已尽相应义务等情形判断。此外，房产若有未还清的贷款，如何处理过户与还贷的衔接，以及过户中涉及的税费、登记流程，都是实际操作中的常见疑问。如果您在拟定此类约定、办理过户手续，或担心一方反悔的应对方法上有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您提供针对性解答。