夫妻离婚俩套房怎么分

一、夫妻离婚俩套房怎么分

夫妻离婚分割两套房产，需先确定房产性质。若为夫妻共同财产，分割方式如下：

双方协商：夫妻可自行协商分配方案，如一人一套，或一方得房同时给予另一方合理补偿。达成一致后，可在离婚协议中明确。

法院判决：协商不成，可诉至法院。法院通常会综合考虑购房出资、双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张另一方不主张，由评估机构评估，取得方给予对方相应补偿；若双方均不主张，法院会拍卖或变卖房屋，就所得价款进行分割。

若房产为一方个人财产，则归个人所有，不参与分割。

二、夫妻离婚俩儿子抚养权咋判定

夫妻离婚时，俩儿子抚养权判定需综合多方面因素。

不满两周岁的儿子，一般以由母亲直接抚养为原则，但母亲有不宜抚养情形的除外。已满两周岁的儿子，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。比如考虑双方的经济状况、生活环境、教育背景、有无不良嗜好等。一方已做绝育手术、丧失生育能力、子女随其生活时间较长等情况可优先考虑。

已满八周岁的儿子，应当尊重其真实意愿。实践中，法院也可能会考虑孩子的情感需求和成长环境，若两个儿子一直共同生活且感情深厚，也可能判决由一方抚养两个孩子，但这并非绝对。

三、夫妻离婚俩小孩抚养权怎么判

夫妻离婚时，俩小孩抚养权判决需遵循最有利于未成年子女原则。

若孩子不满两周岁，一般判给母亲直接抚养，除非母亲有不宜抚养情形。已满两周岁的孩子，父母协商不成，法院会综合双方抚养能力、抚养条件等因素判决。若一方有稳定收入、良好居住环境等优势，更可能获得抚养权。

若孩子已满八周岁，应尊重其真实意愿。实践中，法院也可能判决一方抚养一个孩子，以平衡双方权益。但这并非绝对，需根据具体情况判断。双方可先自行协商抚养权归属，协商不成可诉至法院由法院判决。

当遇到夫妻离婚俩套房怎么分的问题时，除了需明确房产是否属于共同财产（如婚前购置、婚后共同还贷等情形），还有两个关键延伸疑问需留意：一是若其中一套房仍有未结清的按揭贷款，分割时是由一方继续还贷还是双方协商债务分担？二是若房产登记在子女名下，是否会影响分割判定？这些细节直接关联最终归属与后续生活安排。若您正面临具体困惑，比如想了解按揭款的处理方式，或是不确定登记在子女名下的房产如何划分，别再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您梳理清楚，给出针对性建议。