母亲留下的承租房能否继承

一、母亲留下的承租房能否继承

承租房即公有住房，其所有权归国家或单位，承租人仅有使用权，所以承租房不能作为遗产继承。

不过，符合条件的共同居住人可申请变更承租人继续承租。根据相关规定，与原承租人共同居住且在本市无其他住房，或虽有其他住房但居住困难的，在原承租人死亡或外迁后，可向房屋产权单位或相关管理部门提出变更承租人的申请。

办理变更承租人时，通常需其他有承租权的家庭成员达成一致意见。若家庭成员间就变更承租人产生纠纷，可通过协商解决，协商不成也可向法院提起诉讼，由法院依法裁决。

二、母亲留下的遗产谁来继承

母亲留下的遗产继承情况分多种。若母亲留有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，按遗嘱或协议内容确定继承人及继承份额，遗嘱指定的人可继承，遗赠扶养协议中扶养人履行义务后可获约定遗产。

若无遗嘱和遗赠扶养协议，则按法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产一般应均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的、尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。

三、母亲留下的钱女儿有继承权吗

一般情况下，女儿有继承权。依据《中华人民共和国民法典》，子女属于法定第一顺序继承人，这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，男女继承权平等。所以母亲留下的钱，女儿依法享有继承权。

不过，如果母亲生前立有合法有效的遗嘱，明确将这笔钱不给女儿继承，而是指定由其他人继承，那么女儿不能继承该笔钱。另外，若女儿存在故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等严重丧失继承权的法定情形，也会丧失对母亲遗产的继承权。

当我们探讨母亲留下的承租房能否继承时，需先明确承租房的核心属性。它归国家或单位所有，并非个人合法财产，因此无法直接作为遗产被继承。但这并不代表子女完全无法继续使用该房屋：若子女与母亲共同居住满一定期限、名下无其他住房，且符合公房管理部门的变更要求，可申请变更为新的承租人；若承租房在母亲生前已通过房改购买为产权房，则属于个人财产，可依法继承。如果您对承租人变更的具体流程、房改房继承的细节仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您针对性解答。