情侣共有房产怎么分割的

一、情侣共有房产怎么分割的

情侣共有房产分割需区分按份共有和共同共有。若为按份共有，按照各自份额分割；没有约定或约定不明，按出资额确定份额，不能确定出资额的，视为等额享有。

若为共同共有，有协议按协议处理；没有协议且难以确定出资额，可向法院起诉，法院会综合考虑购房目的、出资情况、贡献大小等因素进行分割。比如一方支付首付并承担主要贷款，另一方仅少量出资，分割时出资多的一方可能会适当多分。若房产登记在双方名下，一般会认定为双方共有，但实际分割时仍要考量实际出资等情况。

二、情侣共有房产怎么分割

情侣共有房产分割，首先看双方是否有协议约定。若有约定，按约定分割。

若无约定，能证明出资比例的，按出资比例分割房产；不能证明出资比例的，视为等额享有。

对于同居期间购买的房产，若双方以结婚为目的共同出资，一般认定为共同共有；非以结婚为目的，通常按按份共有处理。

分割方式上，双方可协商将房屋出售后分割房款，或一方获得房屋所有权并对另一方给予相应补偿。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

三、情侣共有房产怎么分割给对方

情侣共有房产分割给对方，需依据房产共有形式处理。若为按份共有，可按各自份额协商分割；若为共同共有，双方先协商确定分割方式。

协商一致后，若房产有贷款未还清，需先与贷款银行沟通，变更贷款人或提前还清贷款。然后，双方携带身份证、房产证、分割协议等材料到不动产登记机构办理过户手续，将房产过户至对方名下。若协商不成，一方可向法院起诉，由法院根据出资情况、双方贡献等因素判决房产归属及补偿方式，凭法院生效裁判文书办理过户。

当我们探讨情侣共有房产怎么分割的问题时，常容易忽略两个核心关联细节：一是出资证明与产权登记的效力。若双方未书面约定份额，实际出资额的凭证会直接影响分割比例；二是房产增值部分的归属，比如婚前共同出资但婚后仅登记一方名下的情况，增值部分并非完全归登记方，需结合出资贡献判定。如果您正陷入情侣共有房产分割的具体难题，比如不确定自己的出资记录是否足够充分、增值部分该如何计算，或是想了解分割后过户的手续要求，无需再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您精准厘清权益，避免后续争议。