老人出资买房离婚算夫妻财产吗

一、老人出资买房离婚算夫妻财产吗

老人出资买房，离婚时是否算夫妻财产要分情况。

若老人在子女结婚前出资购房，产权登记在自己子女名下，根据《民法典》相关规定，该房屋应认定为对自己子女个人的赠与，不属于夫妻共同财产。

若老人在子女婚后出资买房，有约定的按约定处理。没有约定或约定不明的，若产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为夫妻共同财产。

比如，婚后老人出资买房，登记在夫妻两人名下，离婚时一般按夫妻共同财产分割。

二、老人出资买房给儿子能否要回

老人出资买房给儿子，在一定情形下能要回。

若老人出资是借款性质，有借条等证据证明借贷关系，可依据《民法典》合同编相关规定，要求儿子偿还借款。

若老人出资是赠与性质，分两种情况。一是赠与房产未过户，根据《民法典》规定，老人在赠与财产权利转移前可撤销赠与。二是房产已过户，但儿子存在严重侵害老人或其近亲属合法权益、对老人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，老人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权，撤销赠与并收回房屋。

三、老人出资买房给儿子又想要回来怎么办

老人出资买房给儿子后又想把房子要回，分不同情形处理：若房子未过户，且当时没明确是赠与儿子，老人可主张出资是借款，要求儿子返还购房款。若房子已过户，一般视为赠与完成。但存在法定情形时，老人可行使撤销权：一是儿子严重侵害老人或其近亲属合法权益；二是儿子对老人有扶养义务却不履行；三是儿子不履行赠与合同约定的义务。老人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向法院起诉撤销赠与，将房屋产权变更回自己名下。

关于老人出资买房离婚算夫妻财产吗，除了核心的财产认定规则，还涉及几个容易忽略的关键细节。比如老人出资时是否明确表示仅赠与自己子女（需书面证据或明确意思表示），若未明确，实践中可能视为对夫妻双方的赠与；另外，若老人出资时出具了借条，这笔款项可能被认定为夫妻共同债务，需共同偿还，而非赠与的财产。如果您对老人出资的具体情形（如出资比例、房屋登记在谁名下、是否有书面约定）还有疑问，或者想了解不同情况的分割差异，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您梳理细节、明确权益边界。