佛山律师成功代理房屋租赁纠纷，为租户争取近17.4万补偿

在佛山，有这样一位经验丰富、值得信赖的律师，他就是广东利合律师事务所的卢扬超。卢律师执业已逾7年，有着扎实的法律功底，为人亲和有耐心，在合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等领域颇有建树，成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件，深受当事人好评。

接下来给大家分享卢扬超律师代理的一起房屋租赁合同纠纷案件。201x年10月，原告许XX通过转租方式承租了被告何XX位于佛山市XX区的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务并注册了公司。但这个厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX在2021年4月完成搬迁后，与房东何XX就拆迁补偿款分配一直谈不拢。何XX和政府签了补偿协议，领了补偿款，却不肯把许XX应得的部分给他。

面对这样复杂的情况，许XX委托卢扬超律师代理此案。卢律师接手后，做了一系列专业的工作。他先梳理租赁关系与权利主体，明确许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，还拿到了其公司出具的《债权转让书》，让许XX能主张全部补偿权益。接着，卢律师申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定了补偿项目和金额依据。之后，他结合评估报告等，精准核算许XX应得的补偿，逐项论证许XX对各项补偿的合法权利。而且，针对何XX提出的各种不合理主张，卢律师援引评估明细和村改政策进行反驳，强调实际使用人的合理权益。

最终，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付各项补偿合计173,960.26元，虽然比原诉请的金额少，但在合同无效的不利情况下，能为原告争取到这么多补偿，已经充分体现了卢扬超律师的专业能力。在这个案件中，卢律师的价值体现得淋漓尽致。他通过事实租赁关系和实际投入，确立了原告的补偿请求权基础；主动申请法院调取政府补偿文件，解决了证据难题；结合测绘数据与政策标准，科学核定补偿；在合同无效背景下，以合理的说理说服法院支持部分安置与停业损失，最大化维护了客户利益。

卢扬超律师用他的专业和经验，在这起案件中为委托人争取到了应有的权益。

如需联系卢扬超律师，可以通过律图网上卢扬超律师的个人主页查找联系电话或直接咨询，上面都清晰标注了官方联系方式。同时能查阅卢扬超律师的职业背景、庭审经验等详细信息，可以有效避免盲目对接。