回迁房离婚的时候怎么分割

一、回迁房离婚的时候怎么分割

回迁房离婚时的分割需分情况处理。

若回迁房是一方的婚前房产，且回迁仅基于原房产面积，未因婚姻关系或对方贡献有面积增加，该回迁房属婚前财产，另一方无权分割。

若回迁房是婚后取得，用夫妻共同财产补交了扩大面积款等费用，或回迁政策考虑了双方人口因素而扩大面积，该回迁房属于夫妻共同财产。离婚时，一般先由双方协商分割，协商不成的，法院会结合房产来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素进行判决，通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方拿房并给予另一方适当补偿，也可能按一定比例分割房屋份额。

二、回迁房离婚时怎么分财产

回迁房离婚时分割需看具体情况。若回迁房是一方的婚前房产拆迁所得，且登记在该方名下，一般属其个人财产，离婚时不分割。

若回迁房是婚后获得，登记在夫妻双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时双方协商分割；协商不成，由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若被拆迁房屋是夫妻一方父母的，婚后回迁登记在夫妻一方名下，若无明确赠与夫妻双方的意思表示，通常认定为对一方的赠与，属该方个人财产，离婚时不分割；若明确赠与夫妻双方，则为夫妻共同财产，依法分割。

三、回迁房离婚后增值部分如何分割

回迁房离婚后增值部分分割需分情况。若回迁房是一方婚前房产回迁所得，属个人财产，婚后自然增值部分仍归个人；但若另一方对房屋有修缮、管理等贡献，增值部分可适当补偿对方。

若回迁房是婚后所得，一般属夫妻共同财产，增值部分也共同分割，通常均等分配。若双方有书面财产约定，按约定处理。如无法协商一致，可向法院起诉，法院会综合考虑婚姻存续时间、双方对房屋贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

当我们厘清回迁房离婚的时候怎么分割的基本规则后，还有几个容易忽略的细节值得关注：比如回迁房若源于婚前一方宅基地或房屋拆迁，婚后取得且登记在一方名下，是否属于个人财产？若回迁房包含父母、子女等家庭其他成员的安置份额，离婚时是否需先析出他人部分再分割夫妻共同部分？这些情况因个案细节差异结果迥异，不少当事人易因忽略要点导致权益受损。若您正面临回迁房离婚分割的具体问题。比如不确定自家回迁房的产权归属、分割补偿款如何计算，或是涉及家庭多份额的处理困惑，别让模糊的法律问题困扰您：点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您针对性解答，帮您清晰维护合法权益。