宅基地房屋争议应找谁解决

一、宅基地房屋争议应找谁解决

宅基地房屋争议可通过以下途径解决。首先可找当地村委会、乡镇人民政府等基层组织。村委会熟悉当地情况，能进行调解，乡镇政府有指导和管理农村宅基地及房屋建设的职责，可对争议进行调查和处理。

若基层组织调解不成，可寻求当地的人民调解委员会帮助，其专业性和中立性有利于公正调解。

若以上途径都无法解决，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。起诉时需准备好相关证据，如宅基地使用证、房屋产权证明、建房审批文件等，由法院依据法律和事实进行判决。

二、宅基地房屋共同财产如何分割

宅基地房屋共同财产分割需区分不同情况。若家庭成员共同出资建造，分割时按出资比例确定份额。有协议约定的，依协议处理。

分割方式有以下几种：能实际分割且不影响使用功能和安全的，可进行实物分割。无法实物分割但可折价的，房屋归一方所有，获得房屋一方按市场价值对其他共有人给予相应补偿。若共有人都不想要房屋，可将房屋出售，所得价款按份额分配。

分割时还需遵循房地一体原则，考虑宅基地使用权主体。非本集体经济组织成员一般不能取得宅基地房屋所有权，只能获得相应经济补偿。

三、宅基地房屋拆迁纠纷咋解决

宅基地房屋拆迁纠纷可通过以下途径解决。协商解决，拆迁当事人可就补偿方式、金额等问题进行沟通，达成一致协议，该方式高效且不伤和气。若协商不成，可申请行政裁决，向房屋拆迁管理部门提出裁决申请，由其作出行政裁决。对行政裁决不服，可在规定时间内提起行政复议或行政诉讼。此外，也可寻求第三方调解，如请求人民调解委员会等机构介入，促使双方达成调解协议。在处理纠纷时，当事人要注意收集和保存相关证据，如宅基地使用证、房屋产权证明、拆迁公告等，以维护自身合法权益。

提到宅基地房屋争议应找谁解决，除了常规的村委会调解、乡镇政府处理等渠道，实际纠纷中还常伴随两个关键关联问题需厘清：一是争议房屋的权属认定（如继承、买卖后的权属争议），会直接影响解决主体的选择。权属不清时需先通过确权程序明确归属，再针对性找对应部门；二是若涉及拆迁补偿，补偿款分配争议与房屋权属的关联也需明确，避免因权属模糊导致解决路径偏差。很多当事人常因混淆“争议核心”和“解决主体”陷入困惑，比如误以为所有争议都能直接找法院，却忽略前置的行政处理环节。如果您正面临宅基地房屋争议，对权属认定、具体解决流程或补偿分配等细节还有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮您精准梳理，快速找到适合的解决路径。