婚前购买房产离婚后归谁

一、婚前购买房产离婚后归谁

婚前购买房产离婚后的归属需分情况。若一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属个人婚前财产，离婚时归购买方。若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院一般判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前购买房产是否算共同财产

婚前购买房产是否为共同财产需分情况看。若一方在婚前全款购房，该房产属于其个人财产。若一方婚前支付首付款并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下，离婚时由双方协议处理，协议不成的，法院可判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若双方婚前共同出资购房，一般会根据双方出资比例等因素确定房产归属，可能认定为按份共有或共同共有。总之，婚前房产的归属关键在于购房资金来源、登记情况等因素。

三、婚前购买房产婚后离婚如何分割

婚前购买房产婚后离婚的分割情况如下：

若房产为一方婚前全款购买，产权登记在其名下，此房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。

若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，协议不成的，法院可判决房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

若婚前一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产为个人财产，离婚不分割；婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，按双方父母出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。

当我们关注“婚前购买房产离婚后归谁”时，除了房产本身的归属判断，还有几个易被忽略的关键细节。比如，若婚前购房婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应的房产增值，离婚时通常需向另一方进行补偿；若婚前房产婚后加了配偶名字，即便未共同还贷，加名行为也可能被认定为赠与，影响最终分割。你是否正面临婚前房产分割的具体困惑？比如共同还贷的补偿计算、加名后的权益认定等问题，别再自行纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你精准解答，帮你理清财产分割的每一个细节。