婚后赠与房产离婚怎么办

一、婚后赠与房产离婚怎么办

婚后赠与房产离婚时分割需分情况处理。若赠与合同明确只归一方所有，根据法律规定，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。若赠与合同未明确只归一方，则视为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此外，若房产登记在双方名下，一般也认定为夫妻共同财产，按上述方式分割；若登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，为夫妻一方个人财产。

二、婚后赠与房产超过8年如何处理

婚后赠与房产的处理与赠与时间超过8年并无直接关联，关键在于赠与情况。

若赠与合同明确表明该房产只归夫妻一方所有，那么此房产属于受赠方的个人财产，离婚时另一方无权分割。

若赠与合同未明确只归一方，一般认定为夫妻共同财产。离婚分割时，双方先协商处理；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若涉及房产过户等登记问题，需按相关规定办理手续，确保产权清晰。处理时要收集好赠与合同等相关证据，以维护自身合法权益。

三、婚后赠与房产的归属如何确定

婚后赠与房产归属的确定，关键在于赠与人的意思表示。若明确表示赠与夫妻双方，那该房产属夫妻共同财产。比如，赠与人在赠与合同中写明“此房产赠与夫妻二人”。若仅赠与一方，比如明确是赠与自己子女一方，那根据《民法典》规定，这房产属于受赠方的个人财产。像父母出资买房，明确表示是给自己子女一方的，就认定为该子女的个人财产。实践中，判断赠与归属要看赠与合同条款、出资情况等多方面因素。若赠与合同未明确归属，且是双方亲属出资等复杂情况，需综合审查各种证据来判定房产到底是属于夫妻共同财产还是一方个人财产，以准确界定其归属。

当我们厘清婚后赠与房产离婚怎么办的核心要点时，还需留意几个关键延伸问题：若赠与合同中明确约定房产只归夫或妻一方，该房产属个人财产，离婚时不参与分割；若未明确赠与对象，则可能被认定为夫妻共同财产。此外，若赠与房产尚未完成过户登记，赠与人在符合法定情形（如受赠人严重侵害赠与人权益）下可撤销赠与，这会直接影响离婚时的财产处理。如果您正面临具体的赠与房产分割争议，比如对赠与性质认定存疑、过户手续有纠纷，或是想了解未过户情况下的维权途径，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能结合您的实际情况给出精准解答，帮您理清权益边界。