老人的房子卖了子女不同意怎么办

一、老人的房子卖了子女不同意怎么办

若老人具有完全民事行为能力，其对自己的房屋拥有处分权，有权决定是否出售房屋，子女不同意不影响老人卖房的合法权利。老人与买方依法签订房屋买卖合同并完成产权过户等手续，该买卖行为合法有效。

若子女以非法手段干涉老人卖房，如阻拦交易、威胁买方等，老人可通过报警等方式维护自身权益。若子女认为老人不具备完全民事行为能力，应向法院申请认定老人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，由法院指定监护人。但在未被认定前，老人的处分行为仍有效。

二、老人的房子可以赠与孙子吗

老人可以将房子赠与孙子。这属于赠与行为，老人作为房屋所有权人，对自己的不动产依法享有处分权。

老人与孙子达成赠与一致后，应订立书面赠与合同，合同内容要明确赠与房屋的具体信息、双方权利义务等。之后按照规定办理相关手续，如缴纳契税等税费。最后，双方共同到不动产登记机构办理房屋产权过户登记，完成房屋所有权转移。

不过若该房屋存在共有人，则需经其他共有人同意；若老人还有其他法定赡养人，赠与行为不能影响其履行赡养义务，否则可能被认定赠与无效或可撤销。

三、老人的房子过户给儿子后悔可以拿回吗

老人把房子过户给儿子后能否拿回，需分情况判断。若为赠与过户，且未完成过户登记，老人可撤销赠与；若已完成过户，在符合法定情形时也可撤销。受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，老人可行使法定撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

若为买卖过户，通常视为双方达成交易合意，若无欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，老人一般不能随意拿回房子。

当遇到老人的房子卖了子女不同意怎么办的情况时，不少人会困惑子女的反对是否会影响房屋买卖的效力。实际上，老人作为房屋合法所有权人，有权自主处分个人房产，子女的不同意通常不会直接导致买卖合同无效。但需注意，若房屋涉及夫妻共同财产（如老人配偶去世未分割遗产），则需先处理遗产份额问题，否则可能侵害其他继承人权益；若子女阻挠房屋过户，老人可通过法律途径确认买卖效力并要求配合过户。若您对房屋所有权认定、遗产分割细节或过户纠纷解决仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您详细解答。