起诉离婚分割房产要怎么做

一、起诉离婚分割房产要怎么做

起诉离婚分割房产，首先要准备好相关材料，包括身份证、结婚证、房产证或购房合同等能证明房产情况的材料，起草离婚起诉状，写明诉求及事实理由。向有管辖权的法院递交起诉状和证据，一般是被告住所地法院。

法院受理后会安排调解和审理。审理中，需证明房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为共同财产，通常会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、子女抚养等因素进行分割。分割方式多样，可一方得房并给另一方补偿款，也可将房屋拍卖后分割价款。若涉及贷款未还清，还需明确后续还款责任。最终以法院判决或双方调解协议确定房产分割结果。

二、起诉离婚分割财产要花多少钱

起诉离婚分割财产的费用包含诉讼费和可能产生的律师费。

诉讼费方面，离婚案件每件需交纳50元至300元。若涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。

律师费因地区、律师经验、案件复杂程度而异。一般有按件收费和按标的额比例收费等方式。简单案件可能几千元，复杂且涉及财产金额大的案件，律师费会较高。

此外，若需进行财产评估等，还会产生相应评估费用。实际费用可咨询当地法院和律师事务所了解具体标准。

三、起诉离婚分割房产需要多长时间

起诉离婚分割房产所需时间因程序不同而有别。若适用简易程序，审限为三个月，一般从立案起算，意味着三个月内会有结果。若适用普通程序，审限通常为六个月；如有特殊情况需延长，经法院院长批准可延长六个月；还需延长的，要报请上级人民法院批准。

若案件涉及二审，不服一审判决的上诉期限是十五日，二审审限为三个月，特殊情况经批准可延长。此外，若案件存在鉴定、公告等情况，这些期间不计算在审限内，会使实际用时更长。

起诉离婚分割房产要怎么做？除了明确诉讼流程、提交起诉状等基础步骤，还有两个关键细节需重点关注：一是举证环节，需准备房产证、购房合同、还贷流水、出资证明等材料，清晰证明房产是否属于夫妻共同财产；二是特殊房产类型的分割，比如婚前首付婚后共同还贷的房产，需结合还贷比例、房屋增值幅度等因素划分份额，实践中易因证据不足或细节争议产生纠纷。若您对房产举证材料清单、特殊房产分割方案仍有疑问，别让模糊认知影响自身权益，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可针对性解答您的具体情况。