离婚时夫妻共有房屋如何处理

一、离婚时夫妻共有房屋如何处理

离婚时，夫妻共有房屋的处理方式如下：

首先，双方可协商决定房屋归属。若协商一致，可签订书面协议，明确房屋归一方所有，并办理产权变更登记。

若协商不成，法院会根据具体情况判决。一般遵循以下原则：若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。此外，还会考虑双方对房屋的贡献、照顾抚养子女一方、无过错方等因素。总之，夫妻共有房屋处理会综合考量多方面因素，以公平合理分配为原则。

二、离婚时夫妻共有资产如何分割

离婚时夫妻共有资产分割遵循以下原则与方式。

原则上，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属夫妻共同财产，离婚时应依法分割。方式上，首先可由双方协商确定分割方案，协商一致则依约处理。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于房产等重大财产，若登记在双方名下，通常按份共有或共同共有。车辆、存款等也同理。分割时会考虑财产来源、双方贡献等因素。如一方在婚姻中付出较多义务，可适当多分。此外，隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的，对该方可能少分或不分。

三、离婚时夫妻共同存款如何诉讼

首先，确定夫妻共同存款的范围。需收集相关证据，如银行账户信息、转账记录、存单等，证明哪些存款属于夫妻共同财产。

起诉时，向有管辖权的法院提交起诉状，写明诉讼请求，即请求对夫妻共同存款进行分割，并阐述事实与理由。

在诉讼过程中，要积极举证。若对方对存款情况有异议，也需提供相应证据反驳。法院会根据双方提供的证据，按照法律规定及照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

例如，一方隐匿部分存款，另一方发现后起诉，需提供证据证明隐匿事实，法院经查实后会对隐匿方少分或不分该部分存款，并对共同存款依法分割。总之，关键在于证据的收集与运用，以维护自身合法权益。

离婚时夫妻共有房屋如何处理，不仅涉及分割方式的选择，还关联着后续实操的关键细节。比如，若双方约定房屋归一方所有，另一方获得补偿款，是否应包含婚姻存续期间的房屋增值部分？这是不少当事人容易忽略的权益点。另外，若房屋仍有未还清的房贷，分割后如何办理贷款主体变更？过户时需准备哪些材料、涉及哪些税费？这些问题常让当事人犯难。如果您在离婚时夫妻共有房屋如何处理的具体操作上还有困惑，比如补偿款计算、贷款转移、过户流程等，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能为您针对性解答，帮您稳妥处理房屋分割事宜。