什么情况下押金不能退

一、什么情况下押金不能退

一般而言，在以下几种情况押金不能退：首先，若租赁合同明确约定承租人违约时押金不予退还，比如未按约定期限足额支付租金、损坏租赁物未赔偿等，那么当承租人出现此类违约行为，出租人有权扣留押金。其次，若承租人未经出租人同意擅自转租租赁物，出租人可依据合同约定及法律规定，不退还押金。再者，若因承租人的原因导致租赁物提前解除合同且给出租人造成损失，如提前退租使出租人短期内难以找到新租客致租金损失，出租人可从押金中扣除相应损失部分而不再退还。总之，关键在于押金退还与否取决于合同约定及承租人是否存在违约等损害出租方权益的行为。

二、什么情况下算或者共同财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。具体包括：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；其他应当归共同所有的财产，如男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金等。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。若离婚时涉及财产分割，需准确界定共同财产范围，以保障双方合法权益。需注意，夫妻可通过书面协议约定财产归属，排除法定共同财产的适用。

三、什么情况下婚后房产属于个人财产

婚后房产在以下几种情况属于个人财产：

1.一方的婚前房产，婚后房产性质不变，仍为个人财产。

2.婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为个人财产。

3.夫妻一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，用该款项购买的房产属于个人财产。

4.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的房产，为个人财产。

5.一方专用的生活用品购置的房产，一般认定为个人财产。

6.双方约定婚后房产归一方所有，采用书面形式约定，具有法律效力。需注意，法律规定较为复杂，具体情况还需结合实际全面分析判断。

当我们探讨什么情况下押金不能退时，除了合同明确约定的承租人违约情形（如提前解除合同、损坏租赁物未修复），还有两个容易忽略的关联问题：一是若承租人拖欠租金、水电费等应付款项，出租人能否直接以押金抵扣？二是押金与违约金并存时，出租人是否可同时主张？比如提前退租需付违约金，出租人扣押押金后，承租人能否要求返还超出违约金的部分？这些细节常引发纠纷，若你不确定自身是否属于押金不退的情形，或想了解押金抵扣的具体规则，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你精准解答疑惑。