离婚协议书可以写房产吗

一、离婚协议书可以写房产吗

离婚协议书可以写房产相关内容。离婚协议是夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等达成的书面协议。房产作为重要财产，在离婚协议中对其归属、分割方式等进行约定是常见且合法的。

双方可在协议里明确房产是归一方所有，还是双方按一定比例共有；若涉及贷款，也需约定后续还款责任。只要关于房产的约定是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，不损害他人合法权益，该约定就具有法律效力。在办理离婚登记后，双方应按协议履行。若一方不履行，另一方可以向法院起诉要求其履行。

二、离婚协议书财产要析产吗

离婚协议书约定财产后，不一定都要进行析产。若离婚协议对夫妻共同财产分割明确，双方无争议且按协议履行，无需专门析产。

但存在几种需析产的情况。一是涉及房产等不动产，需到相关部门办理产权变更登记，将原登记在双方名下或一方名下但实际应分割的房产进行变更，析产是完成产权转移必要步骤。二是双方对财产分割虽有协议，但之后在履行中产生争议，一方可向法院起诉，通过法院判决确定财产归属，之后可能涉及析产执行。析产能明确财产归属，保障双方合法权益，避免后续纠纷。

三、离婚协议书怎么划分房产

在离婚协议书中划分房产，首先要明确房产性质。若为夫妻共同房产，双方可协商自由分割，如按一定比例分配、一方获得房产并给予另一方补偿等，协议应明确房产地址、产权证号、归属方及补偿方式与金额。

若房产为一方婚前个人财产，通常仍归该方所有，无需在离婚协议中分割，但涉及婚后共同还贷部分，获得房产一方应补偿对方婚后还贷及增值部分。

协议需以书面形式呈现，详细写明双方意思表示，经双方签字确认，待离婚登记后生效。同时要确保协议内容不违反法律法规和公序良俗，避免损害第三人合法权益。

离婚协议书可以写房产吗？当然可以，但这只是处理房产问题的起点，后续还有不少关键细节需要厘清。比如，协议中约定的房产归属，是否需要明确过户期限、税费由哪方承担？若房产仍有未还清的房贷，双方该如何约定还款责任，避免后续因贷款逾期影响征信？另外，若房产登记在一方名下，协议约定归另一方后，是否需要及时办理过户手续，否则可能存在被原登记方擅自处分的风险。这些细节若处理不当，容易引发后续纠纷。如果您对离婚协议中房产的具体约定方式、过户流程或房贷分割等问题还有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为您详细解答，帮您规避潜在风险。